乐居买房讯 “金九银十”落下帷幕。11月首周，大湾区九城新房共成交12326套，环比上涨0.3%，总成交量趋于平稳。

  其中，上周湾区成交冠军为增量最多的肇庆，共成交2415套，环比上涨143%。深圳则以1933套的成绩成为位居第二，环比上涨80%。第三则是广州，以1723套的成交量位居第三，环比下跌27%。

  肇庆：新房市场大幅回涨

  据臻联楼市智库数据显示，上周，肇庆新房市场大幅回涨。

  成交方面，上周肇庆全市成交商品住宅2415套，环比上涨143%，网签均价为5714元/㎡，环比下降2%。

  其中，高新区以绝对优势成为本周成交冠军，共成交890套，环比上涨1383%，广宁县也冲上了第二名，共成交489套，环比上涨426%。

  深圳：市场回暖，大部分区均有涨幅

  据克而瑞数据显示，上周深圳全市合计新房网签1933套，环比上涨80%，网签面积为190593㎡，环比上涨75%，成交均价为53336元/㎡，环比上涨4％。

  仅有大鹏新区录得环比下跌，其他区均有不同程度的涨幅。其中盐田区增长幅度最大，环比上涨250%，共成交28套。

  从深圳各区的成交情况来看，主力成交区域为宝安区，共成交578套，成交面积达57214㎡，环比上涨140%。

  广州：新房市场降温

  据乐居监测阳光家缘数据显示，广州新房市场呈现降温，经历了“银十”一波成交小热潮之后，广州新房成交数据出现了大幅回落。上周，广州新房市场共成交1723套，环比下跌27%。

  除天河区以外，其他10区均录得环比下跌，其中，越秀跌幅最大，成交总量环比下跌90%，共成交6套；成交面积773㎡，环比下跌88%。

  增城依旧维持销量第一的宝座，但也有一定程度销量下滑，成交量387套，比上周环比下跌19%；成交面积37593㎡，环比下跌20%。

  番禺以295套的成绩保住了第二的位置，成交量环比下降27%。黄埔则以260套位居第三，成交量环比下跌19%。

  仅天河本周表现突出，成交总量41套，环比上涨242%，成交面积4301㎡，环比上涨226%。

  惠州：总体平稳

  据瑞城搜数据显示，惠州上周各片区总体表现平稳。

  惠城区、仲凯区、大亚湾、惠东县均录得环比下跌。其中，大亚湾环比下跌幅度最大，为40%，总共成交108套。

  受多个大盘集中网签影响，博罗县住宅成交面积全市第一，网签7.73万㎡领跑全市，成交套数693套，成交占比41%。惠阳区成交量则是环比涨幅全市最大。

  供应方面，惠州上周共10项目新增住宅面积14.7万㎡，环比大幅下降52%，市场降温，整体市场稳定运行。

  佛山：成交量环比下跌

  据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山上周共成交新房1468套，网签面积约15.88万㎡，环跌14%。

  各区方面，仅高明还有5%的微弱涨幅，而三水、南海和顺德三区均有所下滑，最高达33%。

  顺德依然毫无悬念的保住了销冠宝座，以622套的网签量力压其余各区。

  南海以343套的网签量紧随其后，而三水和禅城则分别以183套和181套的网签分居三四位，高明则以139套网签量居末。

  珠海：小幅回升，南湾领跑全市

  据合富研究院数据显示，上周全市商品房网签1740套，环涨23%，住宅网签978套，环涨5%，网签面积107077㎡，环涨2%。

  从区域上看，南湾以网签428套稳居第一，环涨23%；

  金湾以网签148套排名第二，环涨19%；斗门以网签129套排名第四，环跌8%；唐家以网签106套排名第四，环跌26%；横琴以网签53套排名第五，环跌13%。

  江门：市场冷清，环比下跌

  据江门房协网数据显示，上周江门全市一手住宅网签949套，住宅网签均价约7263元/㎡。网签价格方面，蓬江区网签价最高，均价约11023元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5027元/㎡。

  网签套数方面，一手住宅网签宗数最高为鹤山市，其次为恩平市、新会区。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签84套，江海区网签61套，新会区网签151套，鹤山市网签252套，台山市网签126套，开平市网签99套，恩平市网签176套。

  中山：楼市总体稳定

  据合富研究院数据显示，上周全市住宅成交为754套，8.3万㎡，环比持平，同比下降50%。

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交118套排名首位，其中以万科西海岸成交最多；三乡镇成交77套排名第二，其中以雅居乐锦城成交最多；小榄镇成交71套排名第三，其中多为卓越铂翠湾成交。

  东莞：新房市场低迷，下滑较大

  据瑞城搜数据显示，上周东莞全市住宅成交402套，合计面积4.6万㎡，环比下滑80%。

  新房成交量结束连续3周的上涨势头，出现高位回落，由于当前楼市行情仍较低迷，预计后续成交将维持低位运行。

  全市多数镇区成交套数环比下滑，寮步、虎门、高埗获镇区成交前三。仅少数镇区成交均价环比上涨，滨海、东部产业园片区均价全部出现下滑。

  数据来源：阳光家缘网、合富、瑞城搜、中原、臻联、美联、各市住建局