土地成交端在明年上半年预计也难有明显回暖,城市之间的分化也将进一步凸显。
与土地成交规模变动走势一致,成交金额较去年同期也明显收缩:截止2021年12月20日,全国土地总成交金额62494亿元,同比去年同期下降了10%。从成交金额排名来看,地价较贵的东部城市仍然是上榜主力,特别是长三角区域,共有10个城市入榜,且这些城市的成交金额除温州、南通小幅下跌外(本数据未包含杭州、宁波第三轮集中土拍),其余城市均是同比大涨,尤其是合肥,同比涨幅高达44%,涨幅在金额榜TOP20城市中居于首位。
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成交金额上,22城两轮共计成交1.71万亿元,7城成交金额破千亿,北京以两轮成交1623亿位居各城之首。对比来看,除长春、成都、深圳等成交放量的城市,其余二轮成交金额均较首轮下跌,其中半数城市成交金额较首轮腰斩,郑州、长沙、广州等跌幅超过70%。
表 重点城市三轮土拍建面、金额、地价变动情况(略)
来源:克而瑞地产研究
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