物企并购起震荡,137位高管变动全记录

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 邓鑫妮 10.8w阅读 2022-01-05 18:31

物企并购起震荡,137位高管变

       文/乐居财经研究院 邓鑫妮

  资本层面的动作,加快了物企高管更迭。

  2021年,“走下神坛”的物管股风险隐现。规模焦虑、股权出售等事件使得物企之间的并购频率再上升,传导到管理层,人员调整乃至辞职都是常见现象。

  据乐居财经统计,今年上市物企通过公告宣布管理层挪位的共有137人次,其中因各种原因辞任的有57人次。

  这一年,不少物企受到地产“连累”,不得不以股权相让。随之而来的就是管理层洗牌,公司老臣、地产“二代”都被波及,撤离物企。

  尽管如此,物企与关联地产的联系依旧紧密。一个明显的现象是,物企引进的管理人员多为关联地产的员工。此外,出于收并购或资本投资的考虑,物企还会拟定一些第三方金融投资类高管为非执行董事。

  关键人物退场

  年关将近,不少关键人物暂退了物企一线。

  今年的最后一个月,绿城服务李海荣辞任董事会主席职位,佳兆业美好郭晓亭辞任执行董事兼副主席一职,老臣与“二代”的离场,引发业内讨论。

  李海荣是绿城服务的“老人”,1998年5月加入绿城物业,距今已经二十多年,是“创始人团队”之一。辞去董事会主席后,李海荣被调任非执行董事,退居二线。接棒的同样是老资历的杨掌法,现年49岁的杨掌法已经在绿城服务呆了近20年。

  绿城服务今年在人员调整上的动作并不小。6月21日,效力绿城服务18年的吴志华选择了“功成身退”,他辞去行政总裁及首席财务官一职,退居执行董事,仅负责科技板块。接任的是比吴志华小4岁的金科丽,她入职绿城服务的年限也不短,已经有14年。

  如李海荣、吴志华一般,坐在物企第一、二把手位置的高管,今年挪位的并不少。

  据不完全统计,今年物企已经有12位总裁或执行董事离职,涉及弘阳服务、绿城服务、奥园健康、嘉宝服务、新城悦服务、融创服务、正荣服务、招商积余、建业新生活、彩生活和格力物业等。

  郭晓亭加入佳兆业美好的时间并不长,但是顶着“二代”的头衔,也注定其履职之路受到的关注要比别人更多。郭晓亭表示,要将更多时间投放到其他的业务。

  “二代”追风物管已经不是新鲜事,中南服务的陈昱含、弘阳服务的曾子熙,以及刚刚成为弘阳服务董事会主席的曾俊凯,都在家族物企中有着举足轻重的位置。

  退出物企管理的“二代”,除郭晓亭外,还有曾经嘉宝服务的杨武正。嘉宝服务易主,管理层全面解散,一批新的管理者入驻。

 股权合作后的腾挪

  个人原因、公司事务,都是管理者腾挪的原因,不过这些大多是小规模的调整,真正让决策层“换血”的,大概率是买方想让自己人渗透到被收购的企业,这也是收购后的惯常操作。

  碧桂园服务年初的一笔收购,直接让蓝光嘉宝摘牌,使其成为第一家退市的港股物企。紧随其后,便是管理层的变动。

  7月30日,时任蓝光嘉宝的六位董事杨武正、刘侠、迟峰、孙哲峰、陈承义、常珩相继退出,陈风华、李长江、代涛、郭战军、刘镇文、芮萌等人接管董事会,变更后的主要成员多系碧桂园服务高管。除了董事会,还有王璐、张樟退出监事职务,由赵丽燕、黄丹接替职务。彼时,姚敏还挂着董事长的头衔。不久之后,他也从管理名单中离开了。

  上市物企大规模的高管撤退,目前只此一次,更多还是发生在未上市的物企身上。财信智慧服务、伯恩物业等被收购的物企,管理层都已经改变。

  事实上,除了大份额的股权收购,还有不少企业小额入股另一家企业,只获得股权,而不干涉经营。不过,被入股的企业往往会留下非执行董事位置给投资的企业,以便监督和信息沟通。

  中奥到家、绿城服务和龙湖物业很早之前就有了股权合作。今年中期,绿城服务持有中奥到家19%的股权,龙湖持有绿城服务5%股权。

  除了股权上的合作,双方的高管层也互相渗透。龙湖物业派副总裁曾益明任绿城服务非执行董事,而绿城服务的吴志华和金科丽目前也是中奥到家的非执行董事。

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