乐居财经 张锐 发自福州  1月10日，福州市城乡建设局就“金地大境小区项目未按要求实施商品房预售资金监管情况”作出通报，将福州金喆房地产开发有限公司（金地集团）列入重点监管对象。

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金地五四领峯购房款多次存入非监管账户

据福州市城乡建设局官网1月10日消息，市城乡建设局在商品房预售资金监管日常检查中发现，福州金喆房地产开发有限公司开发的金地大境小区项目，存在未按照《福州市商品房预售资金监管办法（试行）》要求将购房款存入指定的商品房预售资金监管账户等行为。

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通报内容指出：我局在资金监管检查中发现福州金喆房地产开发有限公司开发的金地大境小区项目存在购房款（定金、首付款）未进入对应的商品房预售资金监管账户的行为，且经现场核实取证及调取银行监管账户流水核查后发现，该项目利用第三方POS机同时捆绑多个账户，多次将购房款存入非预售资金监管账户，违反“办法”的相关规定。

金地集团福州公司被列入重点监管

为切实保障购房人合法权益，防止预售资金体外循环，现对福州金喆房地产开发有限公司上述行为予以通报，同时要求监管银行完善POS机的提供和管控，并将其列入重点监管对象，暂缓相关审批直至整改结束。

爱企查网站信息显示，福州金喆房地产开发有限公司成立于2021年02月24日，注册资本1000万元，注册地位于福建省福州市晋安区新店镇杨廷路象峰村467号象峰369文创园2#楼2楼205。经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。

该公司实际上为金地（集团）股份有限公司下属子公司，金地集团对该公司实际持股占比为92.82%。

金地五四领峯拿证5个月去化47.45%

据土拍记录查询显示，2021年2月3日，福州市区年度第一次土拍上，宗地2021-02号（晋安斗顶新苑项目出让地块一），选址面积50663平（约75.99亩）、出让面积48576平（约72.86亩），容积率1.72，该地块由金地以6亿成功拍下，成交楼面价约为7181.27元/平。这也是金地首入福州主城区。

2021年8月13日，金地五四领峯首期开盘，推出共计141套房源，备案均价19400元/㎡，折后均价18818元/㎡。截止开盘当天，去化58套，去化率41%。

据福州市不动产登记和交易中心数据显示，截止2022年1月11日，金地五四领峯项目共有628套住宅取得预售证，其中已售住宅套数298套，去化率约47.45%。

此外，还有消息显示，金地五四领峯项目曾在2021年12月下旬打出“买房送车位”的广告，推出部分特价房源，单价1.6万/平起。作为五四北板块内为数不多的纯商房社区以及较低的总价，该项目在12月中旬一周之内成交60套房源。