龙光2022年迎来“开门红”:上海首个项目开盘即售罄,获市场认可

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 3.7w阅读 2022-01-17 10:48

  随着政策层面持续释放积极信号,房地产市场的合理需求开始修复,一线城市优质项目热度提升。华尔街见闻了解到,1月12日,上海龙光·天境项目开盘,受到市场追捧,推出的311套房源当日售罄,实现销售金额近40亿元,2022年迎来“开门红”。

 精制产品

  助力销售稳健增长

  龙光•天境是龙光集团(03380.HK)进入上海的首个项目,此次认购人数超过930组,在上海第六批新盘中位居前列。记者获悉,龙光在上海打造的第二个高价值精品项目龙光•天曜,目前也获得火热认购,有望再创销售佳绩。

  克而瑞研究中心指出,近两年龙光在产品创新、产品标准化及差异化等方面表现突出。在当前市场环境下,龙光在上海的两大项目均获得市场高度认可,显示出精制产品已经成为龙光的核心竞争力。

  亿翰智库分析认为,从粤港澳大湾区到长三角市场,龙光异地扩张成效显著。未来,随着公司对长三角地区投资力度的持续加大,长三角地区有望成为支撑公司销售业绩增长的第二大支柱。

  2021年,核心都市圈高能级城市保持市场韧性。基于优质充裕的土储、高品质精制产品和精细化管理,龙光2021年销售实现逆周期稳定增长,全年权益合约销售额约为1402亿元,同比增长16.2%,增速在业内靠前。

 财务稳健

  筑牢企业发展安全基石

  根据克而瑞统计,2021年百强房企销售出现下滑,行业面临整体压力,良好的财务质量和稳定的现金流成为房企的发展根基。

  上海天境项目开盘一次性全清,展示出龙光强有力的运营能力,有助于加速销售资金回笼,增强企业的财务稳健性,提升现金流和市场竞争力。

  著名国际投资银行花旗银行指出,尽管部分房企面临流动性问题,但龙光财务稳健性优势显著,“三道红线”指标持续优化,全部保持绿档。公司国际信用评级稳定,融资渠道通畅,融资成本保持竞争力。

  2021年12月27日,龙光成功发行6.65亿元CMBS,获AAAsf最高信用评级,发行期限12年,票面年利率5.2%,成为自监管部门支持优质民营房企发债政策出台以来国内第三家成功发债的民营房企。

  同时,龙光还有其他公司债券、资产支持类证券等连续获批,显示监管部门和投资人对其稳健经营能力及优质资产质量的充分认可。

  提前购回

  彰显资金流动性充裕

  1月14日,龙光以现金购买的方式,在公开市场购回年息7.50%的2022年未到期优先票据,总额为2000万美元。这也是继此前多次提前购回未到期票据后,龙光再一次积极实施债务管理。

  克而瑞研究中心认为,此举显示出公司充裕的资金流动性以及良好的信用记录,有助于进一步减少未来财务开支,优化债务结构,巩固企业竞争力。

  当日,龙光还在香港交易所再次回购公司股份300万股,总价值超1713万港元。近三个月,龙光已经累计回购股份数达530万股,显示出公司坚定好看未来发展前景和投资价值,以切实行动维护投资者利益。

  花旗、德银、中信建投、交银国际和建银国际等多家国内外大型投行,均预测公司未来业绩将持续稳定,财务维持“绿档”,股息持续优厚,是投资者的长期价值之选。

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