2022新年伊始，当我们回头望过去两年会发现，楼市传统的“资源获取+高周转+高杠杆”商业模式已经难以为继，开发商流动性匮乏、债务违约暴雷，黑名单越拉越长。

在此地产行情下，却依然有一些房企凭借脚踏实地、奉行稳步健康发展理念，借助前期积累的综合优势，快速转向了高质量发展的轨道。

融信便是这类“逆势出圈”的典型。

图/融信福建区域集团总裁郎辉

融信以“三条红线”各项指标全部达标，健康平稳的通过了这场大考。在融信福建区域集团总裁郎辉看来，房地产发展已经走过黄金阶段，唯有夯实内功，打磨产品、提升自身业务能力，才能带领团队和企业穿越市场周期。

也因此，在其他企业忙着思考如何更好应对时局变幻时，融信已在潜心深耕城市，以期在城市发展、客户需求、人居体验中多做一些质的提升。

深耕福建，19年融信行稳致远

在接受乐居财经对话时，郎辉曾表示，作为城市建设的重要参与者，地产企业要深度捆绑城市的发展。目前，融信已从全国的10个区域集团，缩减为7个。7个区域中，预计70%以上的销售，将来自浙江区域、沪苏区域跟福建区域，集中度很高。

只有深耕一个区域，才能更好地控制成本、积累品牌口碑，花更少的钱做更好的产品和服务。在郎辉看来，公司在长期深耕中形成的资源、品牌与管理积淀，会帮助其在区域竞争中拥有更多的优势。

显然，在福建，融信正是这方面的践行者，始终紧随城市发展步伐，添瓦助力。福州为例，自2013年起，福州掀起城市更新浪潮，当我们回看这些年福州的城市变化，总能在其中看到融信躬耕的背影。从晋安到台江，王庄、上下杭等区域如今的繁荣蜕变，印证了融信的努力和能力。

2022年，则是融信深耕福州第19年，也是城市快速迈进的重要一年。福建实施强省会战略，鼓励福州创建国家中心城市，以中心城市引领都市圈发展，坚定不移地走“东进南下”发展战略，助力福州向更高的城市能级跃迁。

城市更新，打造一个跨时代的作品

民间有一说法，福州屏山以南，出南门有三座山，拱卫府城。其一为横山，即今吉祥山；其二为天宁山，即今烟台山；其三为高盖山。如今的大福州，虽版图不断扩张，但东扩南进、滨江滨海发展脉络始终清晰。福州向南，每一跨步，都带来了超越想象的时代迈步。

这点，从城市中轴线也可见。这条中轴线从屏山开始，经三坊七巷、上下杭、烟台山、郭宅，自北向南贯穿了整个福州城市发展的轨迹。

而纵观当下，三坊七巷、上下杭、烟台山片区早已开发成熟，自此，郭宅片区承接着城市南移的重担。作为南二环边上的崛起的新城中心，郭宅扼守城市向南发展重要通道，循着南二环与东二环连通的优势，正迎来属于自己的发展契机，从此进入高速发展期。

而就在这块熠熠夺目的土地上，融信融入城市更新，以强大的品牌能力和19年沉淀而来的实力底蕴赋能板块，打造了又一个跨时代作品——融信·国公馆。

文化地标，镌刻一座城市璀璨印记

事实上，三坊七巷、上下杭、烟台山、郭宅等，不仅是城市发展的中轴，更是文脉所在。三坊七巷集中体现福州士大夫文化，上下杭、烟台山则表现为商贾文化，而盛誉于世的郭宅，是城市文化发源地之一。

相传唐代郭子仪后裔入闽，北宋建隆元年（公元960年）郭子仪第九代嫡孙郭华在此定居，郭宅地名由此而来。地灵人杰，人才辈出，屡创令世人瞩目的成就。此后出现了积极参发动与组织五四运动的郭梦良、我国汽车工程技术领域的第一位院士、跨国大实业家、马来西亚资产雄厚的“郭氏集团”总裁郭鹤年……每一代的郭宅人，都以中国精神和中国风骨的传承为己任，让传统文化名扬世界。

而建筑作为一种文化载体，是伴随着人类的成长、文化的发展而发展的，在演化和沉淀的过程中，它同样代表了文化与传承。

举目全国，融信所至之处，皆是城市文化地标。从上海中兴路一号、上海世纪古美、杭州融信公馆、太原时光之城……每次落笔，都代表着一次文化复兴。纵观福州，海月系代表作海月江潮和海月江南，循着地脉肌理及人文背景，因地制宜，造就荟萃人文精神的地标。

2022年，融信公馆产品首次落位福州——融信·国公馆，凝萃都会时代风华、人文美学气质以及城市更新作品，为超越城市而来，傲然时代的东方。

为福州立著，全国首个“国公馆”面世

作为全国首个以“国公馆”命名的项目，沉淀了融信丰富的城市更新经验，项目择址郭宅传承之地，背靠高盖山，腰系白湖河，秉持着对历史的尊重和文化的敬畏，融信在对国公馆项目的开发过程中，修缮并保留了土地上建自明清的古建筑以及树立千百年的古树，在此之上，锻造占地面积约200亩低密中国宅院，园内汲取中国四大园林之精粹，以“三进院落”规划，师法传统空间，采用中轴对称布局，维系园林空间街巷空间到宅院空间三重空间肌理，契合人居的高贵理念，做到“宅中有园、园中有宅”，为高净值人群呈现极具东方精神的中国宅院。

千载郭宅，于历史文明中萌生新意，是现代建筑和文化瑰宝的相遇，亦融信城市更新情怀的再次演绎，为福州再造一次经典，用伟大超越伟大。