新盘积极入市，去化十分可观|上海楼市周度排行Vol.139
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克而瑞上海
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2022-01-18 17:05
第
2
周
受集中供应制度影响，2022年上海楼市的开端显得非常热闹。上周（1.10-1.16）共有8盘入市，伴随着悦澜天地的开盘售罄，第五批次正式宣告收官。细看五批次整体开盘情况，57个项目中，“日光盘”占比63%，市场热度可见一斑。各家也纷纷赶在这波势头乘胜追击，上周六批次开盘的7个项目中，有6盘实现清盘，楼市依然在火力全开向前迈进。但由于这些项目的成交尚未得到兑现，我们可以看到上周商品住宅成交金额约达135.91亿元，环比下跌45.74%。且成交均价亦受环线影响有所上涨，达71011元/㎡。
1月开局至今，上海楼市热度一直居高不下。本周又将迎来一波供应井喷，预计有23盘陆续入市。其中，弘久·新弘北外滩、仁恒海上源、中粮瑞虹·海景壹号等红盘再度强势加推；华侨城·纯水岸、海上溪云等新盘未开先火，亦为接下来楼市火热加分不少。
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*文中所有参考数据均源自CRIC数据库；统计时间为2022.01.10-2022.01.16。
*文中提及的“周度热盘”主要由市场热议度、客户买单度和价格友好度三大指标决定。“市场热议度”是基于CRIC房产测评网和官方APP的浏览次数，考量舆情导向；“客户买单度”则是参考了周度具体成交，测评去化快慢；“价格友好度”着重考量项目当期价格与所在区域、所在板块的差异水平，判断项目性价比高低。三大指标加权测算后决定项目排位。
*代表个人观点，仅供参考。
来源：克而瑞上海
作者：克而瑞上海
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