住家地产辛子青:济南刚需与改善住宅价格走势显著分化

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 吴文婷 4.2w阅读 2022-01-20 10:52


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  山东住家地产经纪有限公司总经理辛子青表示,纵观2021年,济南市场有起伏,有限购,也有各种政策的叠加。数据上,济南2021年新房的网签量比2020年增加了2万套,达到了十万套,而二手房网签量略有下降。

  全年行业体现几个趋势:刚改或者纯改善性的住宅方面,一手房二手房片区房价都在涨,涨幅在10%左右。纯刚需盘方面,出现不同程度的下降,一些下降幅度甚至达到15%-20%。今年和以往相比,济南呈现另外一个趋势:老破小越来越不吃香,老破小成交的几率越来越低,成交的周期越来越长。

  此外,从经纪公司的门店来看,济南现在大约1300家门店,从业人员2万人,人员规模基本上保持稳定。从去年十月份开始,出现不同程度的关店,或者歇业状态,因为的确到了一个比较难以存活时期,尤其是对于小门店而言。

  “整体上来说,我们对2022年是保持乐观的,是向上的。我们计划2022年要新增50家加盟店。”辛子青指出。

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