乐居财经 发自太原 1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  值得一提的是，这是5年期LPR在21个月来首次下降，而1年期LPR继上月下调后，再降10个基点。

  LPR，20个月来首次双降 

  据统计，自2020年4月LRP下调以来，1年期和5年期LPR已连续19个月保持不变。

LPR报价走势

  1月17日，央行开展7000亿元MLF操作和1000亿元公开市场逆回购操作，MLF操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。MLF“降息”，也为本月LPR下调打开了空间。     

  自2019年8月央行改革LPR定价机制以来，LPR和MLF之间具有明显的联动关系，多数时间LPR利率跟随MLF利率做等幅度调整。

  1月20日，央行公布新一期LPR，LPR果然下调。

  太原首套房贷利率5.3%

  据乐居调查，相比去年 9 月份，太原大部分银行首套房贷款利率有一定程度下调。

太原部分银行房贷利率表

       2021年9月首套基本上为5.35%，二套5.45%。近两月多数银行为首套5.3%、二套5.5%。一位房产经纪表示，“目前利率稳定，暂时没有变动。”

       其中，中国银行、建设银行、交通银行、邮政、招商银行等银行，首套房利率为5.3%。

     关于银行放款问题，据一资深李姓置业顾问了解到，通过审批之后，放款的速度会相对比较快，额度是充足的。她又补充到，“但是，目前审批的过程相对之前严格，审批困难。不好做贷款，要求比较多。”

       据了解，审批环节主要是对于征信和流水的要求会更加严格，这两项是容易被卡的关键。

       关于征信问题，该置业顾问表示，“如果贷款人曾经有诉讼记录或者民事刑事案件记录，会影响贷款，对于首付的来源以及负债，也是一个比较棘手的问题。”

      总的来说，现在审批环节越来越健全，会全方位综合考虑以及严格审批买房人贷款资料的真实性，相关部门也有更健全的查证方法。

      置业顾问表示，“除了资质特别好的贷款人，多多少少有点问题的人，贷款相对难一些。”

  还有消息称，目前部分银行额度较紧张。一银行管理层人员向乐居透露，“据我了解，我们银行从去年年末到现在，没有购房贷款业务，一是额度紧张，二是主要合作房企已是暴雷企业，房子卖不动，自然也没有贷款业务。”

  相关业内人士表示，“如果太原楼市持续遇冷，银行通过下调房贷利率，刺激贷款业务也是可预见的。”

      太原市场将如何发展，乐居将持续关注报道。