高业房产侯仕骝:预计2022年南京二手交易量缩减30%

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 赵微 5.4w阅读 2022-01-20 11:10

高业房产侯仕骝:预计2022年南

  乐居财经讯 赵微 1月20日,“向上进化--2022中国热点城市二手房市场研判沙龙”举行。沙龙分为“华北/华中”“华东”“西北/西南”3大专场直播,在线解读2021年热点城市二手房市场动态,预见2022年楼市的危机与机会。点击进入直播》》

  南京高业房产经纪有限公司运营总侯仕骝谈到,2021年,成交主要集中在上半年,南京全年的二手交易量11万套,新房也突破了10万套,是2016年之后交易量最高的一年。

  在2021年7月份南京疫情之后,加之金融调控,交易量突减,2021年1-6月份的成交占了8万套,7-12月份二手房交易量只有4万套左右,下滑了40%。

  经纪人人数方面,南京最高峰的时候达3万多人,现在仅剩2.4到2.5万人。2021年,确确实实行业不太好过,经过了2021年,市场给的红利结束了,竞争将回归房产中介真正的经营本事上。

  侯仕骝还谈到,2021年出台了很多金融调控为主的政策,要静下心来,思考这个行业未来怎样才能给客户提供真正的价值。房住不炒是不会改变的,所以当房价不涨的时候,应该如何把握行业的未来,是我们对2022年主要的思考。

  2022年,政策层面预计不会改变,而客户会发生很大的变化,交易结构和交易难度也会增加。过去靠着时代的红利,大家享受了规模的扩张,当客户的预期发生改变的时候,我认为2022年整个南京的交易量会缩减30%。

  关于2022年的机会点,侯仕骝认为,第一是费率,第二是新房的渗透,南京新房的库存量有7.5万套,2022年,南京新房的渗透交易会很高,对中介公司来讲会有一波红利。第三,重新思考人效以及如何把业务做好。规模的扩张会停下来,需要重新思考未来行业底层业务怎么走,用什么样的人才能更好地服务业主和客户。

来源:乐居财经

作者:赵微

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