21个月以来首降 5年期以上LPR下调5个基点至4.6% 杭州房贷利率有所下调

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 3.3w阅读 2022-01-20 11:35

  乐居财经 杭州 1月20日,中国人民银行官网发布2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  据悉,一年期贷款市场报价利率(LPR)较上月下调0.1%,五年期贷款市场报价利率(LPR)较上月下调0.05%。

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  2019年8月,央行推进贷款利率市场化改革。改革后的LPR由各报价行按照对最优质客户执行的贷款利率,于每月20日(遇节假日顺延)以公开市场操作利率(主要指MLF利率)加点形成的方式报价。

  2019年8月20日,新改革的LPR(最优贷款利率)机制开展首次报价,截至目前,LPR利息1年期历经6次下调,5年期以上下调4次。1年期利率上一次下调在2021年12月,5年期以上利率上一次下调在2020年4月20日,今日为21个月首次下调。

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  业内人士称,此次5年期LPR变动,对于提振房地产市场或许有积极作用。

  2021年5月,杭州房贷利率开始收紧,至去年7月,杭州房贷利率全面突破6.0%,最高甚至达到首套6.3%、二套6.5%的水平,同时放贷额度收紧、放款周期一再延长,二手房交易市场一度进入“冰冻期”。直至去年11月,房贷利率才有所“松动”,部分银行的放款速度也在提升。

  据悉,目前杭州主流银行房贷放款周期提速到了在15天-1个月左右,商业银行房贷利率全面回落到6%以下,其中首套贷款利率多在5.7%、二套多在5.9%的水平。

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