湖南市场|12月地级市月度市场汇总（已更新4城）
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克而瑞湖南区域
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2022-01-20 19:45
2021年房地产市场跌宕起伏，行业前热后冷。岳阳上半年市场一直保持稳定上涨态势，而6月份之后市场降温明显。12月岳阳土地成交规模迎来全年高峰，但溢价率依然在低位徘徊，未来政策调控常态化下，市场调整压力增加。常德12月供应跌入今年月度供应量谷底，成交量涨价跌，年终冲刺业绩阶段，市场以价换量，成交量止跌略有回升。
城
市
岳阳 | 常德 | 郴州 | 湘潭
岳阳上半年市场一直保持稳定上涨态势，而6月份之后市场降温明显，单月成交金额、成交面积均不及去年同期，市场跌入寒冬。12月岳阳主城区商品房市场供应面积7.2万方，同比下降55.83%，环比下降47.48%。成交面积14.5万方，同比下降49.1%，环比下降10.2%。
2021年，常德商品房市场整体表现“前热后冷”。12月供应跌入今年月度供应量谷底，成交量涨价跌，年终冲刺业绩阶段，市场以价换量，成交量止跌略有回升，成交均价同环比下降，整体供求量价均不及去年同期。
12月郴州商品住宅供应7.4万方，成交16.6万方，环比上涨53%，同比下跌46%，成交均价5658元/㎡，环比下跌3.5%，同比下跌11.7%。12月郴州新房成交虽有所回温，但较去年同期跌幅近五成，2021年在监管政策执行层层加码的环境下，全国房地产行业持续降温，叠加“三道红线”政策持续推进，房企频频爆雷等多重因素影响下，郴州房地产今年降温明显。
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12月湘潭市房地产协会线下房博会的举办，大大激活了市场客户的需求，本月新房供求量价齐涨，年末翘尾收官。湘潭主城区商品住宅供应量21.04万方，环涨20.15%，同比下跌55.19%；成交量为21.87万方，环涨593.12%，同比上涨39.95%；成交均价6086元/㎡，环涨3.12%。截止至12月湘潭主城区库存329万方，去化周期约45.6个月，库存风险较高，明显高于其他重点地州市。
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