第16周|商品房整体成交量价双涨，招商蛇口、中建信和各获1宗摇号地块
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克而瑞湖南购房俱乐部
克而瑞湖南区域
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2022-04-25 19:21
普通住宅和公寓供应量回落，带动商品房整体供应环比下跌，但商品房成交面积及均价均有所上涨；首批集中供地的2宗摇号地块于本周成交，其中017号宗地由招商蛇口竞得，018号宗地由中建信和竞得。
01 新房市场
普宅、公寓公寓供应量环比下跌
大平层成交占比增加带动均价上涨
本周长沙商品房供应环比下跌，其中普通住宅和公寓下跌明显。成交环比上涨，但仍处低位水平；高单价住宅大平层网签量占比增加，影响商品房整体均价环比上涨，公寓成交以特价促销项目为主。近期长沙政策利好频出，五一假期即将来临，各房企将加大营销力度，预计后市供求将逐步活跃。
本周住宅市场供应9.55万方，天心区和岳麓区为主力供应，开福区和雨花区无新增供应；受上周供应放量影响，本周成交11.15万方，环比上涨67.79%，岳麓区成交量价上涨明显。
本周内五区商品住宅新增供应9.55万方，环比下跌58.81%；成交面积11.15万方，环比上涨67.79%；在长沙悦府集中网签影响下，成交均价环涨13.53%至14311元/㎡。截至本周库存量516万方，去化周期9个月。
02 营销动态
5项目集中开盘
整体去化率75%
本周截止到4月24日，共监控到5个项目集中开盘，其中三个项目首开；开盘项目合计推出707套房源，认购528套，去化率75%。
天心区省府北板块三项目集中开盘，去化表现均较为理想，其中龙湖春江天曜二期、红橡春园均为首次推货，认购率达80%以上。
03 土地市场
内五区无新增供应
首批集中供地全部出让成功
本周长沙新增供应1宗商业用地，建面10.49万方，位于长沙县；成交方面，首批集中供地中进入摇号环节的两宗纯住宅用地于本周成交，其中[2022] 长沙市 017 号宗地由招商蛇口竞得，[2022] 长沙市018号宗地由中建信和竞得。
04 排行榜单
长沙悦府住宅榜金额面积双登顶
中海璞源蝉联别墅榜首位
来源/克而瑞湖南
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