深圳速度!华润两宅地“当天拿地,当天开工” | 国企地产巡礼

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 6.9w阅读 2022-05-01 15:19

  4月29日下午三时,深圳迎来2022年首批集中供地土拍,共8宗地块,土地总面积约32.1万㎡,总建筑规模约107万㎡。

  总起始价约168.11亿元,历经4个多小时,本轮土拍圆满落幕,收金约193.3亿元!

此次八宗地100%出让,且全部以封顶价成交,华润斩获光明两宗宅地。唯一获地“民企”万科展露高光时刻,摘得本场金额最大地块,二度落子尖岗山。深圳成为继长沙、重庆和宁波之后,全国首轮供地22个城市中第4个无土地流拍的城市。

华润在成功竞得光明玉塘、凤凰两宗地块后,当晚立即安排人员设备进场开展施工准备工作,并在“华润置业深圳大区”官方微信发文,实现“当天拿地、当天开工”的创举,这也是深圳大区深北片区推进“拿地即开工”,提升工程落地效率的范例。

华润置地

华润置地图源:华润置地官微

其中,光明玉塘A607-0888宗地:华润以19.04亿+竞拍配建面积5500平方米斩获。普通商品住房销售限价(均价)为47150元/平方米。

光明凤凰A503-0095宗地:华润以22.27亿元+竞配建面积19050平米斩获。普通商品住房销售限价(均价)为48900元/平方米。

以上价格均不含装修。

宗地现状

光明凤凰A503-0095地块:

A503-0095宗地进入18号线光明城段比选方案规划控制预警区1617.53平方米。也就是说,该项目最大亮点是靠近光明城站。

建成后普通商品住房销售限价(均价)为48900元/平方米(不含装修)。

该宗地周边新盘云集,包括中海观园、特发观月台,以及龙光玖瑞府,中海观园限价4.44万/㎡,龙光玖瑞府带装均价约5.18万/㎡。相比这几个项目,A503-0095地块交通上更有优势。

A503-0095地块比中海观园均价贵了4500元/㎡,片区新盘多,加上配套不足,日后难免陷入内卷的尴尬处境。

光明玉塘A607-0888地块:

A607-0888宗地普通商品住房销售限价(均价)为47150元/平方米(不含装修)。

光明玉塘A607-0888地块附近的小区有较为熟知的勤诚达正大城,距离宗地最近的地铁便是6号线长圳站,隔壁便是深铁瑞城。地块旁边是深圳大学附属实验小学、长圳儿童公园。光明勤诚达K+广场已经开业,生活配套齐全。

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