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海峡商业地产
周彩云
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2022-05-06 18:11
每次盘点,总有新发现。赢商盘点,聚焦新项目/门店、企业业绩、行业大事件等,洞察商业零售行业基本面与新趋势。
今年一季度开业量仍远高于2020年同期,与去年同期开业数量相当。
来源 | 赢商网(ID:winshang)
作者 | 周彩云
图片来源 | 除特别说明外,来自赢商网、项目官方微信
2022年一季度,在全国多地疫情反复的情况下,购物中心开业也难免遭受影响,尤其是年后的2、3月份。据赢商大数据统计,2022年1-3月份全国开业购物中心55个,体量419万平方米,数量与2021年同期持平,体量同比则下降一成。◎ 数据说明:1、统计范围为全国368个城市(不含港澳台)管辖行政区内,商业建筑面积3万方及以上的购物中心;2、统计时间截止至2022年4月19日值得注意的是,今年1月份刚迎来近三年同期最高开业量,此后因全国多地爆发疫情,防控步步升级,尤其深圳、上海深受疫情影响,而2-3月份全国购物中心开业几乎暂停,2月份仅1个项目开业,2021年同期为7个;3月份开业项目3个,少于去年同期的4个。从疫情发生以来的三年看,今年一季度开业量仍远高于2020年同期,与去年同期开业数量相当。接下来即将到来的五一黄金假期,能否如往年一样迎来开业高潮,关键还得视全国各地疫情防控效果。一季度开业项目,下沉趋势再加剧。
- 商业五线城市取代了以往商业二线城市的位置占据第一位,占比达35%;
而在下沉市场中,云南昭通、湖南湘西、湖北荆州、山东济宁等城市开业量均达到2个。◎ 说明:城市商业线级是赢商大数据综合城市发展基础水平、商业发展规模、商业档次、商业人气及商业未来潜力等因素,对城市商业发展程度评估的等级性划分,共划分为六个等级。一季度开业项目奥特莱斯趋势显著,迎来7座奥特莱斯购物中心开业,且体量相对较大,合计体量达66.5万平方米,其中两个奥莱项目体量超10万平方米。
同时,奥特莱斯项目下沉明显。天河城开出首个“奥莱+公园”主题式购物中心天河城奥莱公园,落地一线城市广州花都区,西安静安荟生活奥特莱斯位于商业准一线城市西安核心城区,其余均在下沉的三、四、五线城市,且全部为非连锁项目。
一季度新开业购物中心大打“年轻、潮玩”标签,围绕年轻消费群体,打造潮玩集聚地。
武汉大悦城以“新光谷青年引力场”为定位,通过引入多家潮流服饰、网红品牌、打造特色主题美食街区、沉浸式社交互动空间、开展“奇花首展+神奇互动展+奇异巡游”等系列展览和活动,成为城市青年社交打卡新地标。
深圳One Avenue卓悦中心一期(北区)以”新势力·潮北去“为slogan,关注新消费浪潮中”Z世代“人群的兴趣圈层,融入潮流、多元生活理念表达空间、沉浸式体验感、社交场域等。引入面积超过3000㎡的跨层潮玩博物馆X11深圳首店,以及伦敦手工自行车品牌BROMPTON(华南首店)、卡游、潮牌买手店doublecheck、MFOW,艺术潮玩买手店Urban Shelter。南通星银海城市客厅定位“青年中路青年城”,打造了“潮流情报中心”、“活力竞技主场”、“潮范亲子空间”、“美食能量站”四大功能场景空间,营造新青年聚集地。开业前期,项目通过原创IP——“无限青年”,落地“无限青年咖啡节”和“无限露营季”两场颇具影响力的新青年活动,成功吸引年轻消费群前来打卡。杭州朝龙汇D+PARK大家天地,以打造“年轻力主场”为理念,融合特色餐饮、玩乐艺术、潮尚社交等多元业态,为周边的常住邻里、Z时代青年人群,构建一个趣味、新潮、高参与度的新社交主场。广州时代·芳华里CR8以“潮艺新聚场”为定位,联合潮玩艺术家Sooya打造全球首个Ban形象10米巨型雕塑,以及潮玩IP星际熊COSMOS…还有丰富多彩的艺术展、摄影展、街舞、嘻哈、滑板、电竞潮流赛事&活动、青年艺术市集、交个朋友露营节等创新体验,打造潮艺文化空间。成都蓝润摩里中心开业“天生荟玩、社交无界”为主题,开业期间,蓝润摩里中心在1F中庭、外广场等人流集中区,打造了开门红美陈、社交摩力场和3个潮流打卡房间,潮流打卡房间分别以童年时光机、乐高超级玛丽及克莱因蓝“宇宙”为主题,打造独有玩乐空间。此外,新开业购物中心在设计、营销等各方面还有更多创新看点,在赢商网此前报道的《1月全国新开的50个mall,看点都给你圈出来了!》一文中已做了较为详解的解读。其中:●童装难赚钱?“童装第一股”持续亏损,这些品牌却迎来第二增长点
●Q1上新!31个首店品牌被福建哪些商场瓜分?
●“新兵”mall霸气登场,泉州商业是时候“高调”起来了!
时间地点:2022年/广州保利世贸博览馆
商务洽谈/媒体合作/咨询热线:020-37128283
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