规划|麓谷山湖郡：尖山湖中轴综合体，自建8万方商业
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克而瑞湖南购房俱乐部
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2022-05-17 23:40
麓谷山湖郡地处尖山湖公园西南侧，东方红路、岳麓大道两条城市干道汇集处，同时被尖山湖与麓谷两大高新区新兴板块所辐射，区位优势得天独厚。
项目分为两期规划建设，其中项目一期为三安人才房，二期商品房分为A、B、C三个区域，体量约为32.02万㎡，包含17栋高层住宅、1栋商业公寓和1所幼儿园，并自带约8万㎡商业，同时在A区北侧即为项目负责配建的小学。整体看来，项目物业形态多样，各类配套设施也较为完备。
此外，有一条市政规划的尖山湖信息大道，与项目的四个地块纵向并列，长约700米，宽约82米，连接尖山湖公园与岳麓大道，并计划打造为中央绿轴公园。麓谷山湖郡具备较强对比度的组团布局，和简洁、对称的建筑风格，让项目的整体规划设计与信息大道高度契合；同时，项目G14地块沿岳麓大道规划商业街区、G18地块规划2层单体商业，并各自位于信息大道南入口的两侧，既让项目与信息大道的结合更为紧密，也使整体空间感更为开阔。
2021年11月首开后，连续5个月的去化水平均显著高于板块平均值，可售库存已接近售罄，后续仍有7栋住宅待推，货量充足；目前预推B6#高层毛坯住宅,预计销售均价约为10500元/㎡。
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