5月及接下来苏州二手房的成交趋势如何？|戈文问说楼市
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克而瑞苏州房产测评
克而瑞苏州
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2022-05-21 20:37
前言
克而瑞苏州房产测评微信公众平台，“戈文问买房问答课”栏目正式上线，定期为读者朋友们解答各类购房问题。无论市场·板块·楼盘等任何买房有关问题，您有问，我来答。
参与方式
每周六晚9点，克而瑞苏常区域总经理、苏州房产测评网首席分析师——戈文问，将在抖音和视频号直播间举行买房问答课，为粉丝解答购房问题。
我们选取其中具有广泛代表性的问题，进行整理，以供购房人参考。
QUESTION1
答：5月1-19日，苏州二手房成交量为1695套，去年同期的成交量是今年的两倍之多，达到3392套。
去年5月一整月苏州二手的成交量为6506套，今年受疫情影响，加上行业整体下行，房企频发暴雷让老百姓对楼市信心丧失，经济形势不明朗，让老百姓的消费观念更为保守，尤其是房产这类大宗消费被延迟，事实上，房地产在去年四季度以来就开始持续下行。
即使目前的楼市政策非常宽松，但是这个五月苏州二手房的成交量很难突破5000套，大概率在4000套以内，将延续去年四季度以来的低迷状态。
也就是说，在疫情（包括上海）没有得到完全控制、经济形势没有进一步的改善之前，苏州二手房市场在上半年、甚至三季度都会比较艰难。
限售的取消将会促进挂牌量的增加，而这些挂牌出售的二手房，除了少数核心板块如园区、狮山外，大多数板块的二手房市场还处在一片红海的竞争态势之下，尽管市场需求量会小幅增加，但是成交量很难有大幅度的提升。
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来源：克而瑞苏州房产测评
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