乐居新媒体哈尔滨 “今天我既拿到房屋钥匙又拿到了房证,太便利了,也解决了我们的后顾之忧。”5月27日,道外区居民赵女士在拿到了中海·观澜庭项目新房钥匙的同时,还拿到了房屋产权证。该项目的886户居民、39户商业将随着开发企业入户时间安排,成为哈市“交房即交证”改革试点的第一批受益者。
多部门联动,冰城首试“交房即交证”
“交房即交证”是指针对完成建设工程竣工综合验收备案的房地产项目,市不动产登记交易事务中心通过对商品房买卖合同网签备案、综合验收备案、房产测绘、税费缴纳、不动产登记全链条流程再造,开发企业在向购房人交付房屋的同时交付不动产权证书,实现“交房即交证”服务新模式。
据市不动产登记交易事务中心相关负责人介绍,在市政府的综合统筹下,该中心将“交房即交证”改革试点纳入今年重点攻关项目。目前,这项改革在哈市尚处全新的探索阶段,本着“试点先行、培育规范、全面推开”的原则有序展开。
该中心采取的主要做法是优选示范项目,通过筛选,将能按期竣工无违建、无抵押查封事项、不欠缴各类税费用且市场信用良好项目和企业作为试点。同时,各部门联动,跟踪服务,各行业部门在项目建设期间主动对接服务,协调解决项目建设中遇到的问题。这其中,住建、资源规划、消防、属地街道办等监管部门创新举措,采取“多验合一”方式联合验收,配发门牌号;市住建局简化流程,提前完成对项目商品房实测面积、现售方案审核备案;市不动产中心同步完成对项目的首次登记,使项目具备“交房即交证”所需的全部外部条件。
此外,实行驻场服务、带证入户。哈市不动产中心创新改革,将“不动产+N”服务延伸至开发企业,将居民新建商品房转移登记嵌入到开发企业入户流程,为企业开辟授权端口,受理居民办证申请;同时采取驻场分队方式,跟踪服务,让老百姓在拿到入户钥匙的同时,拿到不动产证书,实现带证入户。
解决“办证难”,政企民“三方共赢” 下一步,哈市将在积极总结首批试点经验的基础上,进一步拓展试点范围,做好顶层设计,为该项改革新举措在哈市全面落地开花打下良好基础。 来源:冰城+客户端
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