⼀场全国稳经济⼤盘万⼈会议，释放出强烈且坚决的政策信号，为当前房地产⾏业调整期的拐点到来按下了“加速键”。 

  5⽉25⽇，国务院召开全国稳住经济⼤盘电视电话会议。会议明确，着⼒保市场主体、保就业、保⺠⽣，保经济韧性，努⼒确保⼆季度经济合理增⻓等。对于各⾏各业，尤其是作为国⺠经济⽀柱产业的房地产⾏业来说，这场会议⽆疑是振奋与⿎舞的强⼼针，砥砺奋进的冲锋号⻆。

  多年以来，作为中国城市化进程的建设者和推动者，房地产⾏业在解决就业、贡献税收、拉动上下游产业发展⽅⾯，⼀直发挥着重要作⽤，是促进中国经济繁荣发展当之⽆愧的⽀柱性产业之⼀。如今，为维护国⺠经济发展韧性，推动GDP稳健增⻓，房地产业将再度肩负起其历史责任。

  稳经济暖⻛劲吹砥砺奋进拼增⻓ 

  在环球政治经济⾛势和疫情不确定性影响下，当前经济景⽓度受到⼀定程度影响。

  从4⽉份⼀连串公布宏观数据来看，⽆论是失业率的上升、固定资产投资增速的放缓，还是社会零售总额单⽉降幅持续扩⼤，以及企业中新增⻓期贷款和居⺠部⻔新增贷款进⼀步承压，都显现出当前投资、消费预期有所减弱的经济状况。

  围绕稳经济⽬标，全国各地纷纷出台新政策举措，为企业纾困解难雪中送炭。在当前稳定信⼼、稳定预期的关键时刻，需要超越常规的政策魄⼒和⼒度。

  中央稳经济会议的及时召开与果断发声，对于各⾏各业⼴⼤企业和从业者来说，⽆疑是⼀壶⽢霖，让信⼼和振奋情绪如⾬后春笋⽣⻓。

  据悉，会议提及的6⽅⾯33项措施，涉及财政、⾦融、稳产业链供应链、促消费和有效投资、保障能源安全、保障基本⺠⽣等6⽅⾯，通过新开⼯的房地产项⽬、城市更新专项、铁路建设等基建债券及盘活存量资产等⼯作，发挥刺激有效需求、拉动经济增⻓的作⽤。

  从中央到地⽅，从政府到企业，全社会拧成⼀股绳、⼀股⼒量，将宏观政策的紧迫感，化为推进落实任务⽬标的具体节点设置，以及强劲的经济稳增⻓动⼒。从宏观层⾯上的明确指引，到微观经济活动开展的砥砺奋进，对于国⺠经济的提振反弹，释放出了强烈的利好信号。 

  在相关政策的强⼒护航和⽀持下，中国经济的后续⾛向预期将进⼀步明朗。随着局部疫情有效控制、城市消费稳步恢复，经济增⻓将有望回温加速，市场消费也将迎来新动能。 

  本轮房地产调整期有望⾛出⾕底 

  政策拐点，必然带来市场拐点。

  此次全国稳经济会议重申了“因城施策⽀持刚性和改善性住房需求”这⼀⼯作重点，体现了推动房地产等业务向好发展的政策优先级效⽤，有利于发挥有效投资关键作⽤，确保经济稳增⻓。

  同时，会议也明确将尽快矫正对⺠营房企信贷收缩的⾏为，通过各类⾦融⼿段⽀持房地产企业“回⾎”，进⼀步降低企业中⻓期融资成本。

  随着⾏业宏观⾯及时“纠偏”，⺠营房企信⽤修复加快、信⽤价值出现明显回升。不难预计，今年下半年将迎来投资预期的边际改善，房地产融资“开闸”利好将稳步释放。

  ⽽“政策底”进⼀步夯实，也将助⼒各地楼市加速“回暖”。眼下，房企重回活⼒轨道，保障正常⽣产建设与项⽬交付，保证产品品质与服务品质；同时加⼤优惠购房⼒度，促进楼市消费。

  例如，深耕粤港澳⼤湾区数⼗载的雅居乐率先担当，即⽇（5⽉28⽇）起“雅居乐业主回馈计划”，经⽼业主推荐购房后，新业主可享多重购房折扣，⽼业主也有可观的推荐佣⾦，多推多得。

  ⽬前，雅居乐在中⼭推出包括雅居乐凯茵云顶、雅居乐万象郡峯会、雅居乐国宾道、雅居乐畔⼭中⼼城在内的“四盘联动，业主再购最⾼劲省10万元”等系列重磅优惠，还有百元礼品卡、认购送品牌家电等钜惠放送。（以各项⽬具体公布信息为准） 

  记者了解到，雅居乐将于6⽉1⽇起对全国范围内的项⽬开启涨价模式。想要抢占最⼤优惠⼒度的购房者，不妨抓住这波“抄底上⻋”的好机会，尽享好房与“⾦”喜。 

  ⿎励购房消费政策拐点成“上⻋”最佳时机

  为什么说，楼市政策⼒度空前强劲，就会带来“抄底上⻋”的买房⻩⾦期？ 

  复盘中国房地产市场20年的⼏轮周期，我们可以看到，每次⾏业市场⾛出调整期重回复苏轨道，都是得益于政策的强⼒⽀持。

  2004年，多部委联合督查通告下发，抑制房价过快上涨，却迎来房价压抑过后的暴涨，仅有⼩部分提前⼊场的买家成为“幸运⼉”；

  2008年环球⾦融海啸冲击，对房地产市场造成重⼤影响，利空消息不断。然⽽，4万亿元经济刺激计划，推动经济修复与增⻓，房价重回螺旋上升轨道；

  2011年，信贷政策逐步松绑、中国经济繁荣发展，迎来了成交畅旺、房价稳步上涨的周期，时间跨度⻓达24个⽉；

  2014年，市场充斥着“地产寒冬”字眼，购房者持以观望⼼态。不料，次年国家推出“3.30新政”，并作出降息降准、地⽅解除限购等调整，政策⼒度远超市场预期，促使房价⼀涨再涨； 

  2016年，国家调整了⾸付⽐例、公积⾦贷款、限购、户籍等众多政策，引导房产消费；同时⽀持农⺠⼯进城买房，⿎励⼈才购房政策等各项楼市去库存政策，⼀线城市房价骤升，带动了⼆三线热点城市房价轮番上涨； 

  由此可⻅，政策与市场的联系⾮常紧密，房地产市场拥有极强的政策敏感度，往往在⼤多数⼈还未意识到的时候，便出现了迅猛的变化。

  在房地产⾏业分析⼈⼠看来，信⼼⽐⻩⾦重要，预期同样⽐⻩⾦重要。眼下，稳经济会议重申保市场主体、保就业、保⺠⽣的重要性，让市场消费信⼼得以修复。 

  展望各地市场成交后续表现，“量价⻬升”的熟悉场景似乎上演在即。对于购房者来说，应抓住楼市⾕底反弹的⻩⾦期，抢占优质物业最⼤增值空间；同时也需擦亮眼睛，选对优质品牌房企，押对⼿中宝贵的“房票”。