年中冲刺发力,楼市热度持续上涨|上海楼市周度排行Vol.161

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞上海 3.5w阅读 2022-06-29 17:59

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自二批次供应“亮相”以来,楼市热度就居高不下,并在疫情的重创后快速回血。如今,6月逐步进入尾声,各家房企也在“年中”小考前持续发力,欲借助这一波好势头乘胜追击,在“年中成绩单”上留下浓墨重彩的一笔。第25周(6.20-6.26),一批次遗留项目百汇园与二批次中的五个项目相继入市,虽然说其中已开盘项目的成交情况还未及时兑现,楼市成交对比先前有小幅下滑,但整体仍然维持在较高水平。CRIC数据监测显示,上周上海商品住宅成交面积24.19万㎡,环比下跌1%;成交金额为191.55亿元,环比下跌4.95%。除此之外,由于“限签”的放松,成交结构的转变也导致上周的成交均价上涨至79158元/㎡。

由于未触发积分项目可跳过计分审核的步骤,再加上各家最后冲刺的决心,我们可以发现,共有8个未触发积分制的楼盘宣布提前开盘。本周二批次中共有10个项目入市,其中不乏天汇世纪玺、仁恒海上源、招商虹玺、中企云萃江湾等热门项目的激烈角逐,后续楼市的精彩程度更值得期待。

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*文中所有参考数据均源自CRIC数据库;统计时间为2022.06.20-2022.06.26。

*文中提及的“周度热盘”主要由市场热议度、客户买单度和价格友好度三大指标决定。“市场热议度”是基于CRIC房产测评网和官方APP的浏览次数,考量舆情导向;“客户买单度”则是参考了周度具体成交,测评去化快慢;“价格友好度”着重考量项目当期价格与所在区域、所在板块的差异水平,判断项目性价比高低。三大指标加权测算后决定项目排位。

*代表个人观点,仅供参考。

来源:克而瑞上海

作者:克而瑞上海

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