乐居新媒体福州 6月30日，闽侯县进行2022年第二次土拍，成功出让位于荆溪镇光明村塔前停车场上盖宅地，成交价款2.28亿元，由福州渠城置业竞得，闽侯迎来2022年开门红。

荆溪塔前停车场上盖宅地底价拍出

闽侯2022-04号（荆溪镇光明村地块），土地面积30988㎡（约46.48亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.6，由福州渠城置业以底价22800万元竞得，楼面价约2830元/㎡。

该地块建筑密度35%及以下，绿地率30%及以上。建筑限高80米及以下，建筑高度从18米标高起算。

配建居民活动用房500平方米（含托幼机构），配建不少于150平方米居家养老服务站（含长者食堂）；机动车、非机动车停车泊位配置标准应按不低于《福建省城市规划管理技术规定》（2017年）有关规定要求执行；沿地块南侧应预留9米宽的上盖板坡道作为公共通道使用，不得封堵、围挡（具体详见红线图），机动车主要出入口应设置于东北侧荆溪大道；该公共通道路面由受让人负责出资按沥青路面进行施工建设，在办理本出让宗地不动产权证时该公共通道不予登记。

该项目荆溪大道路面标高至18米盖板标高部分作为机动车停车位、公共服务设施和商业功能使用（计入容积率），商业应沿荆溪大道集中设置，18米盖板标高以上部分计容建筑面积约为62400平方米作为安置型商品房使用；按照9200元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。

为保障地铁5号线塔前停车场地铁设施平稳运营安全，要求宗地受让人竞得后在项目规划设计、施工等相关事宜必须符合福州地铁公司（榕地铁置函【2021】22号）文件要求，并征求福州地铁集团有限公司意见。

闽侯迎来2022土拍开门红

本次完成出让的闽侯2022-04号地块，也为闽侯今年土拍带来了开门红。此前，闽侯曾计划出让3幅宗地，但均未能拍出。

本次出让的地块，成交楼面价2830元/㎡，处于近几年来荆溪板块宅地成交楼面价的低位水平。主要是由于该地块有着安置房、居民活动用房、养老服务站、停车场、商业等方面的配建要求所致。

关于竞得者福州渠城置业，资料显示：该公司成立于2018年10月30日，注册资本100万，实缴资本4.11亿，所属行业为房地产业，经营范围为房地产开发，其最大股东为福州融胜商贸有限公司。

福州乐居新媒体数据显示，2019年5月16日，闽侯第三次土拍，渠城置业曾以5.23亿元竞得位于闽侯甘蔗的2019-03号地块。地块面积达100.2亩，有着17.52万方的安置房配建要求。