6月29日,西二环端礼著项目开盘,截止线上摇号选房结束,认购额达到49.54亿元。
“端礼著”从3月底亮相,蓄客3个月,热销再次证明了三环内的地段价值。项目位于丰台区卢沟桥乡万泉寺村,紧靠菜户营路,北侧是万泉寺北路10号院小区,距离北京丽泽商务区仅数百米之遥,直线距离14号线地铁菜户营A口约800米。
端礼著的地块并不方正,类似于三角形,项目排布上除了楼王所有楼栋都临街。
据了解,端礼著此次开盘共成交292套,去化率达72%,其中180平米户型去化76%,150平米户型去化70%,130平米户型去化74%。
端礼著于6月17日取得预售证,项目由首开、建工、中海三家国企持股,售价从最低10#的108303.37元/平米到最高1#的115377.22元/平米,均价在11.2万元左右。
端礼著项目自去年地块上市以来就是市场关注的焦点,毕竟这是距离丽泽金融商务核心区最近的住宅项目。该地块土拍时并未竞至地价上限,但楼面价也达到了7万元/平米。相比今年一批次土拍拿地的北京瑞府,房地价差多了约1万元/平米,这让开发商操盘的空间更大。
端礼著并非当前唯一的丰台热销豪宅。6月24日,同样位于丰台三环内的北京瑞府开盘,首次开盘认购额35.3亿。项目由华润独家操刀,位于丰台玉泉营街道纪家庙村,均价10.25万元。
下面还有一行小字:“2月17日拿地,4月15日取规划许可证,5月28日百日取预售证,6月24日盛大开盘。” 作为同处丽泽区域的竞争对手,北京瑞府后发先至,华润的操盘速度的确够快。
瑞府户型是132平米三居,155平米四居,188平米四居,总价在1350万到1950万之间。
同样处于丰台丽泽区域辐射的,懋源的周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-L08地块,名为“金瑜雅园”的也在6月26日获得预售许可证,批售价格11.13万元每平米。但仅一栋楼,32套。批售的户型达到建面232平米,套内181平米。该项目尚未开盘,地处西三环外。
在如今整体房地产市场不景气的局面下,在北京核心地段,市场购买力依然非常强劲。今年,丽泽区域豪宅市场必将是北京楼市一大看点,多个项目推出主力总价在1300万—2400万区间的豪宅产品,这部分房源的销售业绩将成为市场的风向标。
来源:克而瑞房价北京
重要提示:本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com,或点击【联系客服】