乐居新媒体 孙萌 发自福州 6月，福州楼市成交表现就像福州人刚经历的天气一样，晴雨不定：五区全月新房网签成交堪堪突破“2字头”门槛，报2003套；二手房则成交2780套，升至年内的最高水平。

雨！

五区新房成交量跌至内年低位

据乐居新媒体统计数据显示，2022年6月，福州五区新房住宅签约套数为2003套，成交套数环比2022年5月的2543套减少540套，环比下跌约21.23%；成交面积184655.28㎡，环比2022年5月下跌约17.41%。

数据上来看，5月份五区的新房网签量为2022年至今最高水平，而6月份的新房网签量则为除春节月份外的最低水平。前后一个月，反差对比十分明显。

分区域来看，5月新房成交情况为：鼓楼区61套、台江区157套、晋安区1001套、仓山区612套、马尾区172套。这之中，鼓楼、马尾两区成交量环比变化不大，较为平稳；台江区环比上月增加112套；晋安区环比上月增加416套；而仓山区环比上月则减少1076套。

晴！

二手房成交量升至年内最高水平

二手房成交方面，乐居新媒体统计数据显示：2022年6月福州五区二手房成交量为2780套，环比5月的2559套增长了221套，环比上升约8.64%；成交面积为196707.8㎡，环比上升约1.04%。

值得一提的是，6月五区二手房成交量上升至2022年至今的最高水平。相较新房成交中安商房集中网签带来的数据波动，二手房成交量能够更为直观的反映楼市情况，因此能够看到的是，福州楼市正在逐步回暖中。

分区域来看，5月鼓楼区成交618套、台江区661套、晋安区630套、仓山区767套、马尾区104套。

分面积段来看，5月福州五区二手房50平以下成交1018套，50-70平成交378套，70-90平成交429套，90-110平成交411套，110-130平成交259套，130平以上成交285套。