“2022年6月份，全国100个城市新建商品住宅成交面积为2837万平方米，环比增长37%，同比下降34%。”7月1日，易居研究院发布的《百城新房成交报告》显示，6月份呈现“环比增速扩大、同比降速收窄”的良好态势，同时成为今年上半年成交最佳月份。

  报告指出，这充分说明随着政策放松，房地产交易行情具备了复苏的基础和动力。同时需要说明的是，部分城市在6月中下旬出现大规模的集中网签现象，说明一些滞后的交易数据在6月份集中体现，进而使得全月数据拉升较快。

  按城市分类具体看，6月份，26个一二线城市新建商品住宅成交面积为1524万平方米，环比增速为31%，同比增速为-35%。74个三四线城市新建商品住宅成交面积为1314万平方米，环比增速为44%，同比增速为-33%。

  26个一二线城市中，有16个城市出现了环比拉升态势，上海、西宁、长春、青岛、济南、杭州、南昌、北京、深圳和苏州10个城市环比拉升相对快。上海、长春和疫情防控后积压的需求释放有关，苏州、成都受益于近期持续宽松的购房环境，青岛、杭州则和此前购房交易数据集中网签等有关。

  同时，重庆、厦门、福州、呼和浩特、昆明、贵阳、南宁、合肥、广州、大连等城市的数据偏弱。报告认为，此类城市5月份以来购房政策持续宽松，虽环比增速略差，但预计三季度也将呈现环比较为明显的拉升。

  再将目光放至整个上半年。报告显示，上半年月度成交数据中4月份为底部，交易数据和市场预期都非常悲观。而5-6月份则呈现了逐月攀升的态势，这得益于宽松的购房政策和持续改善的供需关系。

  数据显示，今年上半年，全国100个城市新建商品住宅成交面积为13282万平方米，同比增速为-49%。

  “总体上看，今年1-4月份较为疲软的行情，拖累了半年度的数据。但也要看到，随着5-6月份数据的改善，类似降幅也有筑底的迹象。”报告认为，今年前6月新房成交呈现了“降温-筑底-复苏”的三部曲，随着下半年社会经济环境的持续改善，交易行情有望呈现“渐入复苏、积极向上”的良好发展态势。