深圳丨2022年上半年房企销售榜出炉!(附CRIC解读)

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞深圳区域 6.5w阅读 2022-07-02 16:28

导  读

1、华润置地流量金额超300亿;

2、房企持续层次化梯队竞争

3、住宅项目TOP10累计业绩同比上涨。

 易居克而瑞深圳区域

房企流量销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴:深圳全市的房地产开发企业;

2、榜单类型:房企流量销售金额、销售面积TOP20;

3、数据来源:涉及的销售金额及销售面积均为网签数据,克而瑞数据系统,企业核实数据

4、时间跨度:2022年1月1日-2022年630日

房企操盘销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴:深圳全市的房地产开发企业;

2、榜单类型:房企操盘销售金额、销售面积TOP20;

3、数据来源:涉及的销售金额及销售面积均为网签数据,克而瑞数据系统,企业核实数据;

4、时间跨度:2022年1月1日-2022年630日

房企权益销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴:深圳全市的房地产开发企业;

2、榜单类型:房企权益销售金额、销售面积TOP20;

3、数据来源:涉及的销售金额及销售面积均为网签数据,克而瑞数据系统,企业核实数据;

4、时间跨度:2022年1月1日-2022年630日

项目销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴:深圳全市的房地产开发企业;

2、项目榜单:普通住宅、商务公寓在售物业类型项目的销售金额、销售面积TOP10;

3、数据来源:涉及的销售金额及销售面积均为网签数据,克而瑞数据系统;

4、时间跨度:2022年1月1日-2022年6月30日

榜 单 解 读


房企流量销售榜


关于流量销售金额榜与面积榜据CRIC数据统计,2022年1-6月,深圳TOP20房企流量销售金额达到1393.32亿元,同比上涨2.7%,入榜门槛为21.50亿元。
TOP20房企流量销售面积达188.34万㎡,同比下降11.4%,入榜门槛3.67万㎡。流量金额榜TOP10房企累计业绩达1080.01亿元,流量面积榜TOP10房企累计达136.89万㎡,门槛值分别是44.79亿元、6.81万㎡。房企持续层次化梯队竞争,TOP3门槛断层明显均超百亿。

华润置地深铁置业仍稳居流量双榜冠亚之位,金额榜TOP5房企较上月未变,万科地产上升三位登上面积榜第四。

华润置地1-6月计流量业绩达300.68亿元、28.14万㎡,是销售金额唯一超过300亿的房企,6月单月贡献23.62亿元。累计金额相较于去年1-6月上涨108.5%,主力项目是南山区【华润城】,该项目上半年累计业绩达187.82亿元,同比上涨180.1%
深铁置业累计业绩达159.6亿元、25.08万㎡,相较于去年同期金额涨221.1%,6月单月业绩为14.73亿元,其主力成交项目是【深铁懿府】【深铁瑞城】。

值得一提的是,新润园地产凭借其主力项目【海德园】新入流量双榜,摘得金额榜第8名、面积榜第15名

房企操盘销售榜


关于操盘销售金额榜与面积榜CRIC数据统计,深圳20221-6月,深圳TOP20房企累计操盘销售金额达到1089.46亿元,面积达155.38万㎡,入榜门槛分别为15.19亿元、2.48万㎡。TOP10房企操盘金额合计858.04亿元,操盘面积合计117.93万㎡,入榜门槛值分别是33.15亿元、5.18万㎡。操盘双榜的前四强房企相同,分别是华润置地、深铁置业、中国恒大万科地产万科地产较上月上升一位登上金额榜单第三。冠亚军操盘金额均超百亿元,操盘面积均破20万㎡。

值得一提的是,新润园地产排名上升最大,新入榜就登上金额榜第五、面积榜第十。另外,操盘销售金额榜还有天安投资华侨城富通集团联发集团新入榜单,面积榜有远洋集团新入榜

房企权益销售榜


关于权益销售金额榜与面积榜深圳2022年1-6月,房企TOP20累计权益销售额分别为964.37亿元、134.71万㎡,入榜门槛分别为15.26亿元、2.43万㎡。权益销售双榜冠亚房企排名仍保持不变


华润置地权益累计金额达228.41亿元,面积达20.76万㎡摘得金额榜第一和面积榜第二深铁置业益累计金额达154.11亿元,面积达23.09万㎡摘得金额榜第二和面积榜第一。新润园地产以65.25亿元的权益累计金额登上金额榜第三,中国恒大权益累计金额达60.20亿元,面积达14.58万㎡位于金额榜第四、面积榜第三。

新润园地产新入双榜以外,还有招商蛇口远洋集团联发集团新入权益面积榜

项目销售榜单


关于普通住宅项目销售榜1-6月,普通住宅项目TOP10销售金额合计626.56亿元,同比上涨46.7%,入榜门槛是22.14亿元;项目TOP10销售面积为71.86万㎡,同比微涨0.4%,入榜门槛是3.98万㎡。项目双榜冠军是华润置地主力项目【华润城】,销售业绩达到187.82亿元,14.22万㎡。


关于商务公寓项目销售榜1-6月,商务公寓项目TOP10销售金额达73.66亿元,销售面积为11.54万㎡,同环比均下跌,入榜门槛分别为2.39亿元和0.31万㎡。公寓项目销售双榜冠军分别是【玖裕茗院】和【恒大时尚慧谷大厦】。

结 语

2022年上半年,深圳整体市场成交低迷处于低位,与去年同比下滑较大。供应端在5-6月大幅放量,行业规模房企积极推盘及营销去化,冲刺半年度业绩,深圳市场供求两端放量显著,成交明显复苏。
6月多个项目新开盘或预证获批加推,都为6月单月带来了较高的业绩贡献。市场观望氛围开始减弱,看房活动和买房决策趋于活跃。
新房市场方面,6月份共25个项目获批预售,其中16个住宅项目,供应住宅面积约70.97万㎡,此外还有2个住宅项目现售。根据监测统计,共17个住宅项目开盘加推入市,新盘平均去化率升至40%,但项目分化加剧,高性价比楼盘去化率能达到80%,偏远地段楼盘去化率则不足20%。成交方面,新房成交量价齐升,共成交31.42万㎡,环比上涨约68%。
二手房市场,6月全市二手商品房成交为26.31万㎡(2686套),同比微降0.22%;其中手商品住宅成交为21.54万㎡(2241套),同比微降0.22%。
展望下半年,首套房贷利率下调等利好因素对市场信心有所提振,买房需求有望逐步活跃。从项目开发节奏看,今年下半年仍会有大量新项目陆续入市,提升市场产品的丰富度。市政策持续释放利好,市场平稳向上发展。
END
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来源:克而瑞深圳区域

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