【2022年6月27日-7月3日】周报
(含深汕特别合作区项目)
本周深圳新增供应环比上涨,共有4个项目取证,其中普通住宅供应3个项目,供应面积约7.67万㎡。成交方面量价齐涨,总成交887套,成交面积超10万㎡,环比上涨26.3%,成交均价为73184元/㎡,环比上涨5.7%。 开盘方面,3个住宅和1个商务公寓项目开盘入市,去化率分化明显,【天健天骄西筑】当天去化约九成,其他项目去化都较为一般。
政策/宏观
规划/旧改
· 6月30日,龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《龙岗区龙城街道鹏利泰工业区城市更新单元规划》的公告。
龙岗区城市更新和土地整备局发布关于2019年龙岗区城市更新单元计划第五批、第七批计划的补充公告,对吉华街道石龙坑片区、坪地街道坪西社区料龙新村片区、坪地街道中心社区岳湖岗(中片区)等3个项目的计划有效期补充公告,以上项目计划有效期均延长1年。
宝安区城市更新和土地整备局发布关于《宝安区新桥街道康大工业基地城市更新单元规划修改》的公告。
罗湖区城市更新和土地整备局发布关于罗湖区田心村改造专项规划(修改)的公示。深圳交易集团有限公司龙华分公司发布关于福城南产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市观澜大水坑股份合作公司留用地(指标)合作招商单一来源谈判邀请书。
· 6月29日,龙华区城市更新和土地整备局发布关于大浪街道潭罗村片区、观澜街道黎光旧村两个城市更新单元规划修改公示以及龙华街道龙华商业中心城市更新单元北片区和南一片区的规划修改公告。
南山区城市更新和土地整备局发布关于《南山区桃源街道红花岭工业南区城市更新单元规划》的公告。
光明区城市更新和土地整备局发布关于马田街道将石片区城市更新单元拆除范围扩大及增补地块更新意愿公示和楼村社区狮山工业园土地整备利益统筹项目土地整备规划(草案)第二次公示。
· 深圳2022住房计划公布,商品房供应6万套
6月28日,深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2022年度实施计划》。计划表示,2022年度,深圳计划供应商品住房用地215公顷;计划新开工商品住房建筑面积700万平方米,约7万套;计划批准预售和现售商品住房面积600万平方米, 约6万套。计划供应公共住房用地150公顷;计划建设筹集公共住房不少于12万套(间);计 划 基 本建 成 ( 含 竣 工 ) 公 共 住 房2.7万套(间);计划供应分配公共住房不少于6.5万套(间),其 中保障性租赁住房不少于4万套(间)。
6月28日,深圳市人民政府发布关于2022年度立法工作计划的通知。《深圳市城市更新实施办法》、《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》列入预备项目。
龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《龙岗区园山街道188工业区城市更新单元规划(草案)》的公示。
龙华区城市更新和土地整备局发布关于龙华区观湖街道白鸽湖老村片区城市更新项目实施主体确认补充公示。
· 6月27日,龙华区城市更新和土地整备局发布关于龙华区龙华街道清湖西片区城市更新单元意愿公示。
前海宸湾
【前海宸湾项目效果图】
【开盘时间】:2022年6月27日
【开发商】:深圳市壮大新鸿湾实业有限公司,深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司
【项目地址】:南山区招商街道港航路66号
【开盘推案】:推售246套建面约109-143㎡住宅
【开盘均价】:约10.43万/㎡(精装交付)
天健天骄西筑
【天健天骄西筑项目效果图】
【开盘时间】:2022年6月30日
【开发商】:深圳市天琦房地产开发有限公司
【项目地址】:福田区景田西路与商报路交汇处
【开盘推案】:推售49套建面约79-151㎡住宅
【开盘均价】:约11.67万/㎡(精装交付)
合正方州润园
【合正方洲项目效果图】
【开盘时间】:2022年7月3日
【开发商】:深圳市中龙信合投资有限公司
【项目地址】:龙岗区龙岗大道及吉祥南路交汇处
【开盘推案】:推售481套建面约99-138㎡住宅产品
【开盘均价】:约4.97万/㎡(精装交付)
【润峯云上府】共成交145套,成交面积15071㎡,成交均价49561元/㎡;
【海德园】共成交59套,成交面积11584㎡,成交均价125079元/㎡;
【深圳中心天元】共成交23套,成交面积7540㎡,成交均价112389元/㎡。
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来源:克而瑞深圳区域
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