乐居新媒体沈阳 近日，沈阳市自然资源局发布沈阳林海房地产开发有限公司位于浑南区浑南中路52号GN-YG-02-10-2/3地块房地产项目规划变更批前公示。该房地产项目即位于浑南中路祝科街西的保利云上。

  公告显示，保利云上规划用地性质为居住、商业用地，用地面积为95835.34平方米。建设单位申请规划变更，主要变更内容为:

  1、取消16#；1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、S1#、S2#、S3#建筑平面、外立面发生变化，具体详见分栋面积指标表；DX2#地下停车场面积调整。

  2、地上及地下车位发生变化，地上停车位数量由176个调整为182个，地下停车位数量由1764个调整为1821个。

  3、总建筑面积由220336.61平方米调整为219979.06平方米；建筑密度由29.30%调整为26.20%；户数由1940户调整为2003户。

  公示及收集意见日期：2022年7月1日——2022年7月11日（7个工作日）。

  保利云上位于浑南东湖板块，从区位上看，板块位于紧邻二环，位于“一河两岸”东端，大东、浑南、沈河三区的交界处，区位优势明显。板块内有浑河、长青公园等自然资源优势。交通便利，随着板块内东塔桥、长青桥、新立堡桥陆续建成通车，9号线东延线工程落定，大大缩短了板块与主城的距离。

  保利云上所在的GN-YG-02-10-2/3祝科街西地块在2020年以8900元/建筑平方米楼面价，总价15.35亿元被保利高调竞得，东湖板块再出“地王”，广受业内关注。

  保利云上价格约18000元/㎡。绿化率35%，容积率1.8，物业公司为辽宁保利物业管理有限公司最终交房时以毛坯、装修交付。