常州老城厢复兴进展:夏家大院北商业规划曝光,青果巷二期9月开放

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞常州房产测评 4.0w阅读 2022-07-06 11:13
近日,常州市自然资源和规划局官网公示了《锁桥河南侧、西直街北侧(ZX040317-01)地块建设工程设计方案批前公示》


项目位于钟楼区南大街街道,东至江左风华,南至夏家大院,西至京杭运河老线段,北至锁桥河。

地块性质为商业用地,容积率≤1.0,建筑密度≤60%,建筑高度≤9米,规划用地面积2446平方米,地上计容建筑面积约为1540平方米,建筑单位为常州市晋陵投资集团有限公司。

项目效果图如下:
从效果图看,该商业项目主要沿索桥河、京杭大运河分布,尽量复原老常州的粉墙黛瓦、牌楼亭台的江南风情,与近旁刚修缮完工的夏家大院融为一体,是常州老城厢老运河段一处不可不看的人文风景。
未来,该商业项目将与夏家大院、千年运河、索桥等厚重历史连成一脉,成为常州市中心一个阵地较大的新文旅打卡地。

2020年起,常州开始推进三年老城厢复兴计划,以促进文旅商居融合发展,建设“城市会客厅”。

老城厢复兴计划总覆盖面积约为7.4平方公里,通过串点成线、连轴成片,形成以老运河、青果巷、文化宫、天宁寺等城市标志为核心的带动周边商圈的“一环三轴”格局。

如今,老城厢复兴工程走过整整两个年头,多个历史文脉遗存都已在修缮或已复活。

譬如文化宫广场已经修缮完工,已于2021年正式对外开放。


◎文化宫广场实景图

位于大运河畔西直街240号的夏家大院,目前本体、中吴首社及东侧织补已修缮完成。

◎夏家大院实景图
夏家大院是常州实业家夏秉钧所建的前后六进大院,占地面积约2000平方米、计有42间房,前店后宅,是常州地区保存完整、富有特色的江南民居建筑群。

起于2020年7月启动全面修缮工作的盛宣怀故居,已经于今年2月正式对外开放。

◎盛宣怀故居实景图

位于天宁茶山街道的和平国际商业街,将转型为怀旧主题街区,提取常州运河记忆、龙城往事、穿越之旅、寻味常州4大情景主题,将非遗美食、小吃档口、舞台演绎和互动体验搬进弄堂里,构建常州二十世纪八十年代的生活场景,给人身临其境的生活体验。


◎外立面效果图
目前商业街已开工建设,计划于今年10月开街,打造为常州新晋“爆款”打卡地。

青果巷二期也拟定了将于今年9月30日正式全面对外开放。

二期项目位于一期北侧,总投资7亿元,规划总建筑面积7.4万平方米,是对一期在修缮、功能、业态等方面的完善与提升。

青果巷作为承载了半部常州史的“江南名士第一巷”,是常州老城厢范围内保存最为完整的历史文化街区。自2012年修缮保护工程启动以来,2019年4月29日项目一期工程完成、街区部分对外开放。

◎青果巷二期实景图

至今年已历经10年打磨,终于将在今年9月底,以完整的姿态呈现常州历史文化的精髓。


据悉,青果巷二期围绕“历史文化保护”与“城市更新”主题,依托原有街巷肌理进行规划。

街区内复建新建半园、涉园两座园林,修复城隍庙古戏楼院落,扩展“1+7+14”名士博物馆群落,形成常州老城厢特有的文化引力场,为落实常州“532”发展战略、打造长三角文旅中轴引流赋能。

常州老城厢,正在一环扣一环的修缮赋能中,慢慢复活起来。

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