房子不好卖了，为什么仍有很多新楼盘“开盘即售罄”？-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 7.1w阅读 2022-07-29 17:36

乐居新媒体福州 近段时间，受市场影响，房子似乎变得越来越不好卖了，不时出现开盘去化仅个位数的楼盘信息；但仍有新楼盘出现了“开盘即售罄”的情况；当然，也不排除楼盘开盘，将销售信息捂得严严实实。

项目究竟卖得还不好？显然，官方数据最权威。日前，根据福州市不动产登记和交易中心网站，乐居新媒体梳理了一份“福州五区热点项目去化排行榜”，以方便市民更好了解楼盘销售进展，为置业提供更好的参考。

在这份表单中，我们主要梳理了楼盘的“最早批次拿证时间”、“项目目前取证总套数”、“可售套数”，以及“去化率”。整理发现，有楼盘2015年、2016年就已经开售，到目前仍有大量余房，比如福州温泉城的温泉养生度假中心、华润万象城等。

就去化率来看，去化最高的分别为滨江正荣府、融侨外滩壹号、三盛滨江国际，其中，三盛滨江国际之所以去化高，主要是因为卖的时间够长。事实上，融侨外滩壹号可售套数较多，但住宅已经剩为数不多的了。

就备案数据来看，卖得最不好的，主要是武夷栖溪云谷、大东海·天樾、中骏·璟宸、大东海·公园府、凯佳·西湖映月。其中，武夷栖溪云谷卖了8个多月，仅备案5套。虽然也存在部分项目已成交未备案，但就备案数据来看，还是较为真实反映项目实际销售情况。

当然，伴随新项目入市，楼盘数据也在实时更新，为此，“福州五区热点项目去化排行榜”榜单也将在每月更新发布。

来源：乐居新媒体

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