网传青岛酝酿房贷新政“防烂尾”，楼盘封顶后银行方可放贷-乐居财经

网传青岛酝酿房贷新政“防烂尾”，楼盘封顶后银行方可放贷

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 6.2w阅读 2022-08-02 17:18

网传最新消息！青岛要求所有楼盘封顶后银行再发放按揭贷款，部分银行以及部分开发商已经得到该通知，且今天已经开始执行！

据青岛个别银行放贷工作人员表示：工商行已经开始执行，别的银行也很快执行；另据其他行工作人员透漏，该消息可靠，但具体实施细则还有待方文件。

网传内容如下：青岛今早刚收到通知按揭到封顶放款，银监上周开会已和中、农、工、建、交、青岛银行达成一致，按揭封顶放款，建行今天开始执行，其他5行预计很快执行。

7月28日中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作：要稳定房地产市场，坚持房住不炒，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。虽然只是短短的一句话，但是却给出了足量的信息，首提“保交楼”，对于近期备受关注的房地产市场来说，这一表态意义重大。

为防患于未然，各地陆续公示各个项目的预售资金监管账户强化预售资金监管，同时另一方面银行信贷放款政策也被再次提及！

青岛该政策意味着，楼盘封顶后，购房者申请的贷款才开始发放、开发商才能收到购房全款，购房者的房贷也是从楼盘封顶后才开始还，这对于青岛本地购房者来说是一件好事，也很大程度的减少了烂尾的发生。

此政策对于刺激市场，是有积极作用的；不过对于房企来说肯定不是好事，三条红线之下，可用的资金捉襟见肘，而盖房需要沉淀的资金更多，压力陡增。

具体细则以官方文件为准。

来源：乐居新媒体