乐居新媒体南昌 作为一个定位为“刚需”的楼盘，位于南昌县银三角的金茂宸南里，在户型设计上，也是充分考虑了“刚需”的因素，共配置了89㎡、107㎡、125㎡三种户型，其中89㎡、107㎡为三房，125㎡为四房。

  根据目前该项目的销售进度，主要为89㎡、107㎡三房在售，若按照8500元/㎡的均价计算，总价在70W-90W左右，首付两成为14-18W左右。显然，价格对于刚需，还是比较友好。

  金茂宸南里的户型还不错，全部南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳。

  项目整体为毛坯交付，飘窗和阳台半赠送，案场设有2个装修样板间供大家参考，分别是建面89㎡和107㎡的小高层三房，得房率达82%。

  89㎡的小三房阳台一半为赠送面积，进深1米5，开间6米3，作为刚需对这种阳台真的毫无抵抗力，我们还可以将其隔断作次卧区域。约6米大开间阳台还连接次卧与客厅，整个房型的设计都安排的很紧密，几乎没有什么面积浪费，适用率极高，但并不显拥挤，客厅与室内甚至更加宽敞。就连书房也设有飘窗。

  当然，受到面积的限制，这个户型的缺点是不通透。

  107㎡的三房客厅开间3米9，非常大气，活动空间大。南向阳台更大了一些，约有6.8米。户型比89㎡更加通透，餐厅与客厅南北对流，夏天开窗凉爽，冬天阳光入室温暖。卧室套房设计，配备独立卫浴。

  值得一提的是，该项目是毛坯交付，现房，小区的实景园林也已经呈现。

  
整体来看，虽然金茂宸南里是刚需楼盘，但是已交付区域的园林绿化，维护较好，甚至比城区内一些其他所谓改善、品质项目的绿化还要做得好。

  不过，目前地下停车场仍在刷漆，在做最后的细节维护。考虑到是提前了5个月交付，因此这种的收尾处理，在接受范围之内。

  另外，各个电梯都安装上了空调。踩盘当日南昌天气炎热，一进电梯，便迎来了一股凉意。

  整体来看，金茂宸南里是一个定位比较成功的“刚需”项目，但是在各种细节处理上，又比往常的“刚需”项目品质要好不少，做出了“改善”。