乐居新媒体青岛 据青岛网上房地产信息，截至7月31日，青岛将近40个楼盘取得预售许可证，其中不含商业、人才住房等业态。这些项目主要分布在近郊，主城及远郊占比较少。具体来看，西海岸10个盘拿证，数量稳居第一，平度9个项目紧随其后，即墨和城阳也分别有7个和5个项目取得预售许可，老主城有4个项目拿证，其中，市北3个、李沧1个。另外，胶州也有2个项目取证。

  从公布的网签数据来看，去化率最高的是卖了将近3年的中骏丽景府项目，去化率高达94.62%。该项目位于即墨区龙山街道办事处辅一路以西、蓝鳌路以北，属于曾经火得一塌糊涂的创智新区。目前项目在售毛坯洋房，建面约89㎡、103㎡、118㎡，均价9000元/㎡；小高层建面89㎡、102㎡，毛坯均价9000元/㎡，装修均价10000元/㎡，与最低备案价几乎持平。

  位居第二的是碧桂园胶州的项目——碧桂园盛汇·澜庭，去化率超80%。该项目是碧桂园进驻胶州的第二子，2019年11月20日，项目获首批房源预售，涵盖1#、2#、5#，共计119套房源， 备案均价13287-14206元/㎡。

  排位第三的是万科如园，去化率72.91%。2021，万科进军平度，至此产生万科如园。项目近市政府，周边配套丰富，平度爱琴海购物公园、胶东星天地文化旅游商贸综合体、世纪商贸城等商业齐全，青岛大学附属医院、平度言林医院等医疗配套近在咫尺，平度2020公园、现河公园环绕，苏州路小学、凤台中学、平度新区学校等一站式教育完备。

  除了去化率前三超70%外，其余项目则销售状况堪忧，更有10余项目去化率为0，这些项目多分布在西海岸，分别是观海华府、润诚·天悦华府、西海岸·尚嘉中心、瑞源·名嘉荷府、阿朵小镇、状元城、龙湖春江天玺和龙湖春江彼岸，另外，李沧和城阳也各有一个项目无去化，分别是爱情.天宸万象和珑樾一品。

       当前房地产市场形势下，房企的压力陡增，面临的考验也十分严峻。如何赢得市场的认可和购房者的口碑，也许只有产品的不断升级和项目的正常交付。从青岛来看，虽然市场分化比较严重，但好房子永远不缺客户，而好房子的标准也无外乎这两个维度。

     市场需要信心，民生需要稳定。

     8月1日，由乐居新媒体联合乐居财经研究院推出《发现2022年中国楼市交付示范项目》活动，旨在发掘行业保交楼典范，树立稳民生的楼盘交付标兵！

     谁能在2022年中国楼市保证交付，谁堪为中国楼市交付示范项目？敬请关注~