乐居新媒体 杭州  今天，万科公布了余政储出[2022]3号和余政储出[2022]7号地块的案名，分别为万科星图光年轩和万科星遇光年府。

  万科星图光年轩即良渚新城玉鸟路北杜文路东地块，位于余杭区良渚新城板块，地块范围东至张家坝港、西至杜文路、南至玉鸟路、北至张家坝港、104国道绿化带。

  万科星图光年轩效果图

  该地块出让于2022年4月25日，由浙江万科南都房地产有限公司（万科）以成交总价369774万元竞得，成交楼面价约16911.99元/㎡，溢价率12%。

  项目拟建造19幢可售高层，层高22-26F不等。据效果图显示，住宅楼幢的外立面偏向现代都市风格，整体呈现蓝灰色系，材质上选用了“玻璃幕墙+金属板材”的形式。

  楼盘总房源数合计1840套，户型建面约105-139㎡，整体偏向刚需。其中，建面约105㎡房源共920套，约110㎡房源共334套，约128㎡房源共293套，约139㎡房源共293套。

  截至目前，良渚新城的精装修限价已达29100元/㎡。板块内新房供应较少，仅星图光年轩一个待售项目。

  万科星遇光年府效果图

  万科星遇光年府位于勾庄板块，总用地面积为43413㎡（约65亩），总建筑面积为108532.5㎡，容积率2.5，绿地率35%，新房精装限价是31200元/㎡。

  项目共规划设计9幢高层可售住宅，其中1号楼和2号楼为24层，3号楼-9号楼为26层，均为底层架空。小区总户数为882户。

  值得一提的是，万科星遇光年府预计最快8月中旬左右开放样板间，月底预计首开4幢房源，面积约105-139方都有，均价3.12万/平。

  据悉，勾庄的精装修限价已由29000元/㎡上涨至31200元/㎡，装修标准由3000元/㎡上涨至3500元/㎡。

  板块内供应充足，目前共有8个新房项目，分别为越秀勾庄车辆段综合体项目（29000元/㎡）、映月璟园（29000元/㎡）、绿城春知海棠苑（31200元/㎡）、万科星遇光年府（31200元/㎡）、绿城燕语海棠轩（31200元/㎡）、绿城月映海棠园（31200元/㎡），滨江勾庄46号宅地（31200元/㎡）、滨江勾庄51号宅地（31200元/㎡）。

  映月璟园已经开盘多次，月映海棠园和春知海棠苑已经迎来了首开，中签率分别是10.78%和14.43%，燕语海棠轩也于近期领出了首张预售证，登记时间8.2-8.4。