乐居新媒体深圳  8月4日，深圳2022年度第二批居住用地挂牌出让，此次深圳共出让16块住宅用地，其中，南山前湾1宗地，宝安4宗地，龙华3宗地，龙岗4宗地、光明2宗地，坪山2宗地。总土地面积约33.29公顷，总建筑面积约179.85万平方米，总起始价为349.83亿元。

  8月4日上午10时05分，位于龙华区民治街道的A806-0401宗地，被华润置地旗下公司深圳昆瑞商务信息有限公司以总价79.69亿夺得。

  该地块是本轮土拍中计容建面最大、总价最高的一宗，且是唯一带有商业用地宗地。

  A806-0401宗地位于龙华区民治街道，用于建设商业用地+二类居住用地+绿地+道路用地。

  土地面积57044㎡，总建面458380㎡，挂牌起始价796900万元，最高限价916400万元，土地使用年限商业、办公40年，居住70年。

  本出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，该出让宗地进入轨道27号线规划控制预警区5123平方米，出让宗地位于深圳北站国际商务区重点片区范围内。

  A806-0401出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/㎡（不含室内装修价格）。

  该出让宗地项目中套内建筑面积在90㎡以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。

  宗地周边环境详情：

  该宗地位于龙华区民治街道，与A806-0400宗地同处于深圳北站国际商务区重点片区范围内，旁边即深圳北站。

  近些年来，龙华民治、红山和上塘作为西部新兴豪宅片区代表区，以次新中高端商品住房为主，整体楼龄较新，虽然居住属性正在逐渐纯粹，但片区的商业、教育等配套却仍需要进一步完善。

  龙华民治片区属于深圳新兴豪宅区之一，宗地周边的住宅分别是莱蒙水榭春天、金亨利首府等，小区的指导价大致在9.1万/㎡左右。除了高大上的豪宅二手房以外，周边还分布有碧水龙庭等普通住宅区和不少城中村，例如樟坑村、横岭村、白石龙村、逸秀新村等。