乐居新媒体深圳  8月4日，深圳2022年度第二批居住用地挂牌出让，此次深圳共出让16块住宅用地，其中，南山前湾1宗地，宝安4宗地，龙华3宗地，龙岗4宗地、光明2宗地，坪山2宗地。总土地面积约33.29公顷，总建筑面积约179.85万平方米，总起始价为349.83亿元。

  8月4日下午17时45分，位于宝安区新安街道的A003-0434宗地，被越秀摇得，以封顶价19.14亿成交，自持面积10060平方米。这是越秀次轮斩获的第二块地，另外一宗位于宝安西乡。该宗地，参与摇号房企数量最多，深国际 、金茂、华发、厦门建发、华润、中海等10家房企参与。

  A003-0434宗地位于宝安区新安街道，用于建设二类居住用地。

  土地面积9852.89㎡，总建面53440㎡，挂牌起始价166500万元，最高限价191400万元。

  A003-0434宗地进入轨道11号线安全保护区，宗地普通商品住房平均销售价格不高于88600元/㎡。

  本公告出让宗地项目中无偿移交政府的保障性租赁住房，由市住房保障署负责监管，建成后由市住房保障署负责接收、运营和管理；企业自持的保障性租赁住房由项目所在辖区住房建设部门负责监管，实行政府指导、市场化运营。

  宗地周边环境详情：

  宝安新安街道A003-0434地块，距离宝体地铁站800米，地处开发成熟的居住片区内，占地9852.89平米，不到一万平，需配建限企业自持的保障性租赁住房。在幸福海岸对面，宝安机关幼儿园（幸福海岸分园）隔壁。

  周边建设成熟，居住氛围浓厚，有宝体、妇幼保健院等公共配套。

  根据宝安教育局今年5月公布的2022年秋季义务教育公办学校招生计划，该地块在海韵学校、新安中学第一实验学校共享学区范围内，其中海韵学校小学部与海裕小学、宝安小学形成共享学区。

  在2021年宝安的中考成绩排行中，海韵学校的八大录取率，排在宝安区前十的学校，仅次于宝安中学、宝安实验等学校。