乐居新媒体南昌 近年来，南昌核心老城区（东湖、西湖除朝阳新城外的板块）的新房供应很少，在苏宁檀悦、南旅嘉福里之后，终于在今年6月，迎来了新楼盘——联发悦禧府。

  数据显示，联发悦禧府拿到5#、6#楼的预售，共140套房源，截至8月4日，已备案35套，若以备案数据作为去化数据计算，该项目的去化率约25%。

  据了解，联发悦禧府共规划有8栋16-18F小高层，558户，容积率约2.5，绿地率约35％。项目户型分为94、99、112㎡的三房、127㎡的四房。

  该项目住宅为小高层设计，但是户型偏刚需，主打的是94、99、112㎡的三房两厅两卫，四房仅127㎡一个。

  94㎡三房两厅两卫（1、2、3、5、6、9号楼）

  户型三开间朝南，搭配南向超大阳台，明厨明卫，双卫设计（94平做两卫，功能性提升不少）；比较难得的是，小三房的主卧设计的是套房式，配有对开衣帽间；餐客厅连成一线，延伸空间感，动线流畅；稍微有点不足的就是，北面厨房面积较小，操作空间局促，窗户开在东侧，无法做到南北通透。

  99㎡三房两厅两卫（8、10号楼）

  该户型与94㎡的A户型整体结构上是一样的，只是各空间的面积上会有些微的差别。

  112㎡三房两厅两卫（1、2、6号楼）

  大三房设计，应为端户；该户型特别的地方在于做到了南北通透，北面玄关、餐厅开有窗户，可形成对流；玄关空间独立，有私密性，收纳空间充足。U字型厨房、双卫、南向大阳台、主卧带有衣帽间，功能齐全，居住舒适。

  127㎡四房两厅两卫（3、5、9号楼）

  联发悦禧府唯一的四房，整体结构与112平的大三房类似，仅多了一个南卧，厨房、餐厅等空间更宽敞。这是典型的四房设计，四开间朝南，动静分离，餐客厅延伸感强；明厨明卫、景观阳台、卧室带窗户或飘窗，采光充足，宽敞舒适。

  整体来看，联发悦禧府的户型算是目前南昌市场上比较主流的户型，还是称得上不错的户型，兼具实用性。

  据了解，该项目于7月29日首开5、6#，共136套房源，带装修均价15600元/㎡，物业费3.5元/㎡·月，预计2024年12月20日交付。