青岛多家银行已开始执行新楼盘“先封顶再放贷”

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 5.0w阅读 2022-08-05 16:46

  在防范和化解房地产烂尾这个事情上,各地都出台了一些措施,目前看来预售资金监管趋严和规范按揭贷款发放是一个方向。

  近日,网传青岛要求所有楼盘封顶后银行再发放按揭贷款,部分银行以及部分开发商已经得到该通知,且已经开始执行。在咨询相关银行时,得到肯定答复。有多家银行明确表示已收到通知,且本周开始执行。楼盘封顶后,购房者申请的贷款才开始发放、开发商才能收到购房全款,购房者的房贷也是从楼盘封顶后才开始还。

  专家表示:此举对于开发商最重要的就是回款受到影响。首先对于开发商的考验比较大,资金压力进一步加大。其次,开发商必须缩短销售周期,不捂盘惜售,迅速回笼资金才能保证资金链的健康。

  对于购房者的影响:因为房贷延迟,购房者可推迟还款时间,整体利大于弊。对刚需群体来说,缩短还款到入住的时间,节约租房成本。而且主体封顶发放贷款在另外一个层面来说,加快交房速度,降低楼盘烂尾风险,保障购房者权益。另外在一定程度上可以稳定房价,对于购房者来说利大于弊。

来源:乐居新媒体

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