青岛供地模式变了?8月拟供地123宗:商住地约2168亩(附位置)

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞青岛 5.0w阅读 2022-08-10 21:32

8月9日,青岛2022年8月份拟以招拍挂方式出让地块进行预公告。全市8月份拟招拍挂出让地块123宗,总面积5253亩,其中工矿仓储用地38宗,面积约1245亩,工业用地全部以“标准地”形式出让;新型产业用地(M0)2宗,面积约116亩;商服用地27宗,面积约1052亩;城镇住宅类(含商住用地)39宗,面积约2168亩;公共管理与公共服务用地(教育用地、科研用地等)及其他用地17宗,面积约672亩。具体地块信息如下:

7月12日,青岛市自然资源和规划局召开2022年度第二次土地推介会,对拟供应地块、重点低效片区(园区)土地资源向社会进行推介。会上介绍,2022年市辖区第三批次拟集中供应51宗住宅用地(市南区2宗,市北区9宗,崂山区3宗,李沧区11宗,西海岸新区、城阳区、即墨区自贸片区共26宗),总面积约2300亩。市内四区的地块共25宗(13宗商住用地,12宗住宅用地)。具体地块信息将于8月发布正式出让公告,9月拍卖。

而今日拟招拍挂土地中是二次土拍会释放的地块。

本次青岛土地出让预公告中位于市内四区的地块共26宗(16宗涉宅用地,5宗商业商务用地,5宗其他用地),其中市南区3宗(2宗居住用地,1宗商业用地),市北区4宗(2宗居住用地,2宗其他用地),李沧区16宗(11宗涉宅用地,2宗商业用地,3宗其他用地),崂山区3宗(1宗商住用地,2宗商业商务混合用地)。

市南区





香港西路52号、52号甲地块




南京路1号地块

市北区





抚顺路南侧地块

居住用地

7月11日,市北区人民路镇江路片区SF0404-23地块控规调整批前公示:地块位于市北区人民路以东、鞍山一路以西、抚顺路以南。控规调整了用地性质、容积率。地块性质从商业商务用地调整为二类住宅和社会福利混合用地,占地面积2.08万㎡,容积率2,总建面4.16万㎡。

调整内容:拟将SF0404-23商业商务用地,容积率2.4,调整为二类居住与社会福利混合用地,容积率2.0;配建280床养老院9800㎡,居家养老服务中心2000㎡、居家养老服务站350m,社区综合服务中心1000㎡。主要经济技术指标调整内容详见用地指标表。





捷能中泰1宗地
片区涉及项目用地面积21.45 公顷,规划总建筑面积47.15万平方米。片区已列入老城区企业搬迁改造计划,拟建设高品质活力水岸生活区,集居住、休闲娱乐、商业商务功能于一体的综合服务区。二批次供地中 ,127-1地块流拍。

李沧区

拟供应640.18亩,11宗土地均为居住用地,总建面81.62万㎡。包括世博园片区7宗,碱厂片区2宗、老鸦岭水库1宗和枣山路1宗。

世博园地块所处位置

碱厂片区地块位置

老鸦岭水库旁地块位置

老鸦岭水库地块四周

北方汽车交易市场地块位置

崂山/城阳/高新/即墨/胶州/平度/莱西





崂山松岭路东地块

项目位于松岭路东、银川东路南、仙霞岭路北,用地面积约3.83 万平方米(57.45亩),现状大部分为净地,具备快速开工建设条件。周边建成度较高,西侧临崂山区行政中心、文化中心、金融中心,南侧临石老人海水浴场。

城阳区

拟供6宗地总占地354.55亩




轨道交通产业示范区双元路以西、锦安路以北

2022年计划实施建设项目44个,总投资额约587.7亿元。片区涉及项目用地面积320.95公顷,规划建设面积677.55 万平方米。地 块 将 结 合 周 边 打 造 集 公 园 、 教 育 、 生 态于一体的15分钟生活圈。本次推介2宗居住用地,总用地面积6.6 公顷,地上总建筑面积约17.8万平方米。

CY1606-028地 块 位 于 双 元 路 以 西 , 海西横二路以南,占地面积2.1 公顷;

CY1606-029地 块 位 于 荣 海 二 路 以 东 , 锦安路以北,占地面积4.5公顷。





河套街道安和路以东、正阳路以南、玉海路以北

春阳路两宗地(点击文字查看详情)




城阳凤凰山路西,硕阳路南

高新区





和融路以东、广博路以南地块

高新区





汇智桥路以西、庄顺路以北地块

在6月中旬,青岛出台土地端规划23条,其中措施中指出,包括2022年度全市供应土地总量超过9万亩、力争10万亩;严格控制新增商住混合用地中商业用地比例,原则上控制在10%以内等内容。而该地块也于7月21日调整商住比由原来3:7调整为1:9。(点击文字查看)

即墨区3宗地,总占地141.3亩





即墨蓝谷鳌山卫路南、河海路东侧商住地
02




即墨烟青路以西,龙泉路以南商住地
03




即墨莱青路以东,滨海公路以西商住地

胶州地块大体位置

69-71号

胶州总住宅地块供应6宗,总占地328.69亩,总建面58.71万㎡。

具体信息请点击阅读原文

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来源:克而瑞青岛

作者:克而瑞青岛

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