冠江墅Ⅱ期丨17载焕新迭代,以匠心承续广西人居未来

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  保利置业 4.8w阅读 2022-08-11 14:40

伟大时代与经典作品,总是相互成就。如何在尊重江山禀赋的基础上,以多样化的互动场景探寻城市、自然、人的关系;保持对城市演变的敏锐洞察,让人与城互相成就,城与人共融而生,是保利置业入桂17年来恒久不变的思考与实践。

2022年保利置业广西公司,以迭代新品——冠江墅Ⅱ期,重塑南宁时代江山。


▲效果图


2005年,广西保利置业集团有限公司成立,匠心精筑凤翔花园,打造广西首个国家级优秀物业管理小区,将高端物业服务引入南宁。作为首个挥师进驻广西的全国排名前十强中央企业,保利置业凭借住宅、商业、酒店、文化等多元业态,17年深耕广西,打造17个文化社区,服务超3万+个家庭,综合实力位居广西房地产开发行业前列。

2014年,保利置业再次焕新东盟热土,以领秀前城这一时代著作,开启了一场与城市当代生活的品质革新。领秀前城连续5年领冠广西,并于2020年以近73.9亿元的销售额,位列全国21名,荣获广西地产标杆楼盘、广西房地产综合大盘标杆项目、人居品质楼盘等众多奖项。

▲保利·领秀前城 效果图

作为千亩领秀大城的点睛之笔,冠江墅Ⅱ期登峯献映,不仅是央企保利的一次伟大产品升级,更是将邕江肌理剖析,从邕江出发对自然人文珍址层层演绎,打造时代峯标的伟大尝试。

▲滨江效果图


冠江墅Ⅱ期所占据的东盟滨江版块,西接东盟商务区,北接金湖CBD和万象CBD,于南宁城芯贵脉之上,享一城集萃利好!同时保利置业为冠江墅Ⅱ期定制了千亩大城,等同于再造一个东盟商务区!

▲东盟商务区 实拍图

坐北向南,迎江而建,冠江墅于东盟江湾,豪揽约3.2km邕江头排视野, 拥国家5A级青秀山、约1300亩蜡烛湾公园、约527亩李宁体育园等“江山十二景”,成就东盟臻稀墅区雅境,不负邕江头排与浩瀚。


▲冠江期 区位图


01

灵感来源


南宁的传统建筑有着多元文化交融的氛围,由于移民,经贸,交流多种因素的影响,南宁形成了多种文化并存的景象,在建筑形态划分上有明显的特点。


溯源城市历史文脉,融合现代设计创新。邕韵现观,将传统邕地建筑韵律与现代都市审美融合。提取传统邕式建筑经典的三段式划分,以及标志性头部造型的元素,结合简洁的现代处理手法,形成现代感极强的公建化立面。


02

天上之水:高层立面设计



▲高层效果图

曲线处理头部造型加强识别度标识感,丰富细节处理,形成具有标识性的现代化公建化立面。高层建筑立面采用了类幕墙的窗墙体系,配合横向的金属线脚与一通到底的竖向装饰线,打造通透纯净,硬朗简洁的国际化形象,同时也最大化的削弱了建筑在环境中的体量。金属线条收口位置采用铝型材,使得线条更利索挺拔,彰显精工品质。

▲高层立面效果图

03

曲湖如镜:多层立面设计



▲多层效果图

完善头部造型加强识别度标识感,丰富细节处理,形成具有标识性的现代化立面。多层建筑立面利用局部石材、铝板真石漆涂料,通过高低错落的形体变化,以及线条延申,打造灵动的外观效果。

▲多层立面效果图


塔楼采用行列式布局,朝向和景观均最优化,营造宁静、舒适的居住环境空间。地块有南、北、西三个出入口。规划分南侧多层区和北侧高层区,户型分布根据沿江面景观资源大小,从大到小分布,确保每一个沿江面产品的景观资源。

▲景观资源分布图

根据调研发现,冠江墅客群多为从事较高收入职业的精英人群,家庭形态以四口之家或与老人同住为主,且追求高品质的生活。因此在户型设计上,冠江墅以具有差异化竞争力的产品为每个人定制生活方式。冠江墅Ⅱ期建面约143-239㎡江景平层,以媲美别墅的尺度和观景视野,匠著东盟滨江人居峯标。

典型户型 Typical house type

 建面约143㎡ 
「4+1房2厅2卫」



户型优点
☑ 独梯入户,仪式感强
☑ U形厨房,方便高效
☑ 宽厅设计,舒适体验    
☑ 主卧、客厅与阳台可打通增加南侧居室的收纳、趣味空间
☑ 次卧灵活可变

▲精装示意图

典型户型 Typical house type

建面约189㎡ 
「4+1房2厅3卫」


户型优点
☑ 独梯入户,仪式感强
☑ 双向玄关,独立家政、洄游空间
☑ LDKG一体,L型厨房中西分设,空间互动感强
☑ 可变宽厅、可改五房设计
☑ 主卧、客厅与阳台可打通增加南侧居室的收纳、趣味空间
☑ 次卧灵活可变

▲精装示意图

典型户型 Typical house type

 建面约239㎡ 
「5+1房2厅3卫」



户型优点
☑ 独梯入户,仪式感强
☑ LDKG一体,U型厨房中西分设空间互动感强
☑ 超大公区
☑ 主卧、客厅与阳台可打通增加南侧居室的收纳、趣味空间
☑ 次卧灵活可变

▲精装示意图


坐落于绿色之中的城市,拥揽美景资源看新鲜绿意,享天然“氧吧”,品纯净空气,远离喧嚣,交通完善,出则繁华入则静谧。冠江墅Ⅱ期建面约253~310㎡头排踏江院墅,打造全拓展地下一层下沉式庭院+地上四层奢阔空间格局。

▲多层效果图


典型户型 Typical house type

建面约304㎡ 
「4+1房2厅6卫」

▲多层户型轴侧模型

户型优点
☑ 1层全空间约3.9米层高完整公区
☑ 四个南向套房
☑ 南向双露台
☑ 层层可至室外
☑约 9.5米南向面宽的豪华主卧套

精装示意图



冠江墅Ⅱ期展示区面积约4000㎡,整体表达新中式的风格,以《千里江山图》为蓝本,将色彩及纹理转译为现代材料融入其中,雅致而不失禅意,体现文雅气势。

▲展示区平面图

项目南北近7米高差,呈中轴对称式布局,结合地貌优势引水入园,传承千年人居精神和礼制,自南向叩礼山门拾阶而上,打造了“可望、可享、可游、可居”的五进院落山水生态园林景观。

01

展示区景观动线


▲入口效果图

"一览千里江山,溯源城市文明"

展示区动线以中式园林为基础,通过几进院落的形式将各节点进行串联,把建筑、山水、植物有机地融合为一体,在有限的空间范围内利用自然条件,模拟大自然中的美景,经过加工提炼,把自然美与人工美统一起来,创造出与自然环境协调共生、天人合一的艺术综合体。
▲入口广场效果图

入口之初,米白色景墙映衬叠水景观与松石,两侧左右对称呼应,演绎青山叠翠之貌,迎客松姿态优雅,延伸出一丛青翠的绿枝,仿若入云间,层层镜面叠水犹如绵绵不尽,雅致而不失禅意。

▲前场庭院空间效果图

进到庭院,大面积的水域空间一跃眼前,其间叠瀑飞石,于临水平台处,远处可见林泉叠翠,水湾弧桥全景长卷,磅礴气势撼动人心。高高低低的植株,演绎自然林涧。


▲后场庭院空间效果图

云水禅居,院落空间以丰富的植物搭配,展现处处幽静,满园芳华的雅致试茶,书法的休闲空间,提供予人冥想,静坐,观景的空间。

▲多层庭院效果图


自入桂以来,保利置业始终以精细化管理,原创内容与场景的创新,覆盖城市多元群体需求,致力于成为“美好城市运营商”。当17年匠心布局取得丰硕成果,保利置业广西公司愿秉持初心,与万千家庭共赴一场,重塑峯层生活、迭代时代江山的伟大造梦旅程。

▲效果图


千年岁月中沉淀出的建筑精华
不仅是邕江浩瀚文明的承载
更是时代人居的精神藏品
东盟江湾,造化江岸人居峯标
百里邕江岸,南向迎江府
江山峯境,臻雅绽放
冠江墅Ⅱ期,首开在即


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来源:保利置业

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