乐居新媒体 武汉 8月22日,央行公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR为3.65%,相较上个月下降5基点;5年期以上LPR为4.3%,相较上个月下降了15个基点。
在上周(8月15日),中国人民银行开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作,中标利率均下降10个基点。此后就有不少分析人士认为,8月份LPR大概率也将同步下调10基点,而此次下调15基点,超出预期。
值得一提的是,这是LPR三个月内第二次下调,上次下调是在5月,5年期以上LPR由4.6%降至4.45%。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降15个基点,月供减少88.48元,累积30年月供将减少3.8万元,首套房贷利率或可降至4.1%。
调查显示,此前武汉主流银行的首套房贷利率近期均在4.25%-5.05%之间。据知情人透露,本次调整后,分行房贷底线定价跟进调整,首套房定价为LPR-20BP,即4.1%,二套房定价为LPR+60BP,即4.9%。
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