三盘上新 光谷“神盘”两月两开整体去化六成 汉阳滨江盘遇冷

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 3.8w阅读 2022-08-22 16:07

  乐居新媒体 武汉据武汉房管局数据显示,上周(8.15-8.21)武汉新建商品住房网签备案数合计2057套,网签总面积227776.39㎡,平均网签套均面积110.73㎡。

  从上周网签量看,主城区硚口继续保持强势劲头,依然位列15区首位,本次已经是硚口连续第五周网签以较大优势领先。

  分区域来看,上周硚口区网签409套,东西湖区网签218套,黄陂区网签208,此三区位居武汉前三位,其余12区网签均不足200套。

  在全市15个区域中,6成区域网签都有小幅度上升,其中,汉南区网签较上周环比增长216.67%,青山区和武昌区网签分别环涨56.52%和57.63%。

  据武汉乐居不完全统计,武汉上周(8.15-8.21)3盘入市,推盘总量776套。

  本周无纯新盘面世,市场供应节奏缓慢,市场亮点仍集中在少数热点区域和项目。

  中建大公馆(东湖高新-关山)

  已于8月21日推出113-168平房源,共300套,开盘当日去化212套,去化率71%,成交均价27780元/平。

  项目本次采取网上开盘方式推出10号、12号楼,数据显示,项目当日去化七成以上。

  项目今年下半年连续加推两次,七月份加推A11和A13号楼高层产品,共451套。追溯到更近一次的开盘还是在2019年8月。

  目前关山大道的新房供应较为稀缺,且购房需求较大。中建大公馆在此区域关注度一直很高,虽然四期姗姗来迟,但依旧关注不少,连续两个月加推的去化情况都不错。

  项目一期为K2地块,二期为K4地块,三期为K5-1地块,目前已全部售罄。四期规划有8栋高层和超高层住宅,四期为K3-1地块。

  兰亭长江序(经济开发区)

  已于8月20日推出125-165平房源,共300套,开盘当日去化4套,去化率1%,成交均价15640元/平。

  项目位于武汉经济开发区沌口长江路1197号,为金地高端产品系-峯范作品。项目又名金地长江峯范,是金地兰亭大境三期产品,整体来看,本次开盘主推户型面积段较大的首改和改善型产品,项目因为一线临江,相较于前期地理位置,景观视野更优,所以备案更高,。

  保利悦公馆(东西湖-临空港)

  已于8月19日推出99-120平带装修房源,共176套,开盘当日去化22套,去化率13%,成交均价12400元/平。

  保利悦公馆为带装修出售,占地面积约4.7万方,总建面约17.6万方,计容建面约12.6万方,容积率约2.7。共包含8栋住宅,目前1-5、7号楼已推出,主推建面约96-120平带装修房源,此次平推8#高层。

  据武汉市住房保障和房屋管理局官网信息显示,截止至8月22日,项目已备案606套,未备案614套。

  近日,武汉房管局发布2022前7月武汉市房地产市场运行情况,数据显示,今年1-7月,武汉新建商品住房网签销售68335套,网签销售面积767.6万平方米,同比减少45.8%。

  7月,新建商品住房网签销售12393套,网签销售面积139.8万平方米,环比增长11.5%。

  整体数据情况显示,虽然武汉市场较去年同期还有较大差距,但环比上月数据呈现回暖态势。

来源:乐居新媒体

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