每日昱言丨长沙二套房契税1%起；常州二手房将全面取消限售
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丁祖昱评楼市
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2022-08-25 10:38
长沙市二套房契税优惠税率已经正式开始执行。
自2022年6月9日起，在长沙市范围内恢复执行《财政部、国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税(2016) 23号)关于家庭二套房契税优惠税率，即：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。三套房无论面积大小，均按4%税率征收契税。
8月24日起，市内五区、长沙县、望城县二手房的二套房契税已可按照减免政策执行缴纳，今年6月9日至8月23日期间缴纳新房、二手房契税的，可以申请办理退税手续。
点评
改善需求将进一步释放。
8月24日，据常州日报报道，购房人购买的二手商品住房（指已取得房屋不动产权证，但不包括房地产开发企业已办理不动产首次登记的商品住房），自9月1日起，再次上市交易时间不作限制。
购房人购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即自取得该房屋不动产权证后满2年可上市交易。
点评
一二手房差别化限售，增强市场流动性。
江西萍乡
三孩且未满18周岁的家庭给予300元/平方米的购房补贴。
浙江省房协
开展省内房企与金融机构对接需求调研。
湖北黄石阳新县
扩大公积金贷款范围，实施差别化住房利率和首付。
安徽
前7个月全省各项贷款增加6669.67亿元，已超去年全年贷款增量。
临港
2025年初步打响具有世界影响力的上海“动力之城”响亮品牌。
四川眉山
一次性购买30套以上新建商品住宅，可享优惠购房款3%以上。
保利置业
中期合约销售额回笼率达98%，累计新增6个项目。
中海
上半年并购投入106.6亿元，将继续寻求并购机会。
力高集团
预计上半年净利润介乎1.5亿元至2亿元。
龙光集团
2021年核心溢利95.85亿降20.4%，销售升16%至1402亿。
融信中国
料上半年净亏损43亿至48亿元，因受经营环境及疫情持续影响。
济南
三批次集中供地将试行预公告出让，周期15天。
绍兴嵊州
挂牌1宗商住地，起始价1.9亿元。
湖北恩施
城北新区青树林二期231亩宅地将拍卖，起价4.9亿元。
青岛
第三批集中供地出炉，33宗地总起价189.35亿元，将在9月15日至16日集中挂牌出让。
海南澄迈
1.71亿挂牌2宗宅地，要求采用装配式建造方式建设。
绵阳
推出9宗中心城区优质商住用地，总面积750亩。
台州
椒江区14.46亿元挂牌1宗商住地，预计9月23日出让。
来源：丁祖昱评楼市
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