“在马拉松项目中，均匀、合理的配速，是抵达终点的要素之一。”这是首开股份总经理赵龙节在今年谈到企业发展时,所提及的观点。这不仅是首开股份对于企业发展的理念，也是根植于每一个城市公司的深刻实践。

在这种长期主义的指导下，在过去的一年里，对于很多地产从业者来说，是历经行业周期风浪的一年，但对于首开股份而言，反而是保持稳健前行的核心竞争力，夯实内功，打磨好产品，稳健的战略布局策略和多元共存、合作共赢的一年，引领着福州城市公司，在多元发展的马拉松赛道中稳步向前。

由京入闽12载，匠心共筑城市美好。首开股份福州城市公司始终坚持以“城市复兴”为己任，在福州地产销售领域已连续四年突破百亿。同时，首开股份在福州的自持物业建设与运营规模体量在不断壮大，业务范围从住宅延展至了长租公寓、养老、酒店等多维业态，逐步实现多元化布局与发展。首开福州始终积极稳中求变，探索更多可能性，积极践行可持续发展。

进军长租市场 紧随政策谋发展

在首开股份福州城市公司总经理苏新看来，作为一个以城市复兴为己任的企业，首开股份一直秉承“城市复兴官”理念，紧随政府对于城市的谋篇布局，践行着国企的担当，筑建美好城市。

“十四五”期间，中央“房住不炒”基调始终不变，住房和城乡建设部也将发展保障性租赁住房作为重点大力推进。为响应国家长效的住房机制政策，首开股份成立自持型物业“首开乐尚”长租公寓品牌，“首开乐尚”作为首开股份旗下首个中高端自持公寓品牌，是产城效应下的职住平衡产品，既承担了城市价值焕新的功能，也以租赁缓解了新市民、青年人的居住需求。

目前北京首开乐尚·优晟店、杭州首开乐尚公寓等项目都已经投入运营，从前期产品打造到后期自持物业的服务，首开乐尚在设计、建造、装修、运营、管理、服务体系上形成一站式标准化流程，极致打造公寓产品的质感和租客的归属感。

在行稳致远的这一年，福州也建立了“多主体供应、多渠道保障、租售并举”等住房政策。首开股份福州城市公司凭借着敏锐的市场嗅觉，找准房屋租赁市场的拐点，抢占先机，于2021年，首次进军长租公寓市场，一举拿下首开香悦项目。

首开香悦项目规划建设集中式保障性租赁用房550间，预计将于今年实现封顶并装修，明年底正式投入运营。公寓分别设置了30㎡、40㎡、50㎡的面积段，内部功能配置齐全，产品中植入了智能化设计，加之首开股份长租公寓知名品牌“乐尚”的加持，相信待产品绽放之时，定会成为备受市场认可与追捧的“时尚新宠”。

首开香悦长租公寓效果图

“践行责任，构筑美好”的首开股份福州城市公司，将积极响应国家“租售并举、租购并举、租购同权”的号召，潜心将首开股份在福州首个长租公寓项目开发建设好，确保平稳有序的运营，满足新市民合理的住房需求，为住房租赁市场的改革，持续贡献首开力量。

开拓酒店产业 多元赛道引活力

酒店作为地产常驻行业，积极追求多元化发展的首开股份，其实早在2015年就在福州涉足了酒店领域。2019年11月，首开股份在福州的首家酒店——福州首开中庚聚龙精选酒店迎来开业。

傲立闽江河畔的首开中庚聚龙精选酒店，凭窗而立，视野开阔，让宾客真切的感受坐拥千年闽江盛景，俯瞰现代都市之貌的豪情壮志。酒店拥有168间豪华客房及复式公寓套房，设计9种房型，客房面积39-92㎡，西餐厅、大堂吧、酒吧、健身房、无边际恒温游泳池等配套设施齐全。酒店还为宾客提供宴会服务、多功能厅及相应的配套设施，让宾客尽享高端品质。

福州首开中庚聚龙精选酒店实景图

外塑形象，内抓管理，首开中庚聚龙精选酒店致力为宾客创造舒适惬意的下榻体验。不凡的实力，让酒店经受住了开业后随之而来疫情的考验，2020-2021年连续两年实现年度经营额目标，超额完成GOP，特别是在今年的5、6月两个月，月度GOP连续达到30%，创该酒店单月GOP新高。同时酒店于2020年获得“携程最佳战略合作伙伴”奖，2021年荣获福建东南网旅游频道颁发的“福建星级酒店必住榜—人气top10获奖酒店”。

此外，养生作为目前国家大健康产业发展的重要领域，首开股份因势利导，充分抓住福州的独特的温泉资源优势，于榕城温泉根址处，打造出了集温泉养生、娱乐美食、文化旅游于一体的一站式温泉康养项目——螺洲温泉小镇。

首开螺洲温泉小镇，是首开股份在福州仓山区城南板块以4A级景区标准打造的文旅项目，规划有酒店、温泉中心、山地公园、商业街、高品质住宅等产品，作为政府重点支持的项目，与帝封江、螺洲古镇一脉相承，是城市建设与历史文化复兴的主要发展轴。

首开螺洲温泉小镇效果图

项目内的首开君澜温泉度假酒店，目前正紧锣密鼓地筹备开业工作，该酒店装修格调大气高雅，与中式设计风格有机融合，是商务接待兼具休闲度假属性的高星级酒店，将于明年正式亮相。

随着温泉养生旅游在全国的热度发酵，首开君澜温泉度假酒店独创的“盛唐新风”、“沉浸式”情景体验的产品理念和经营模式，将为福州乃至全国温泉旅游市场，带来新的发展活力，引领温泉旅游消费新时尚、新趋势。

首开君澜温泉度假酒店设计效果图

聚焦养老产业 厚积薄发谋未来

养老产业作为现在的热点，市场尤其关注它的运营模式。在这方面，首开股份较早时候就已经开始布局，在创造企业效益的同时，关注民生热点问题，是国企首开股份义不容辞的责任和担当。

2016年，首开股份与养老行业知名品牌“寸草春晖”合作，成立首开寸草养老公司，首开寸草以一种社区化养老的方式经营，探索实践“家门口的养老院”。不同于完全的社区化逻辑，首开寸草秉承“融合式养老”服务理念，除为机构内老人提供长期照护服务外，又以机构为平台，向周边社区辐射，为社区居家老人提供居家养老服务。首开多年以来，一直致力于在养老业务中投入更多精力，至今已取得显著成效。

2020年，首开股份在福州实现养老产业多元化布局。于2020年底落地福州晋安东二环片区的首开香颂项目，配建3000㎡养老设施，计划2023年下半年投入使用，届时可为社会提供更加专业的社区养老服务，给有需要的老年人带去福祉。

首开香颂项目养老设施效果图

踔厉奋发，笃行不怠。如果首开的产品和服务能够覆盖一个人一生的时间，它所产生的效益就不仅仅通过租房、养老这些事体现出来，对于提升产品整体价值更有意义。可见，这不仅只是在践行可持续发展项目，也是在眺望更远的企业未来。

在可遇见的未来，相信坚持多元化发展战略布局的首开股份福州城市公司，凝聚产业多元，化作“可持续发展”势能，凝心聚力、携手并进，必将脚踏实地将每个板块做强、做优、做大，在首开股份践行企业社会责任、构筑美好人居生活的道路上，烙下一个又一个坚实的足印！