乐居新媒体 牛小杰 发自合肥

  前有业主众筹修地铁，后有业主重新建雕塑。

  合肥博澳丽苑拟花60万重建雕塑

  近日，合肥蜀山区博澳丽苑小区业委会发布了《关于召开2022年度博澳丽苑业主大会会议的公告》。

  根据《公共》显示，经博澳丽苑小区第二届业主委员会会议讨论，决定召开2022年度博澳丽苑小区业主大会，根据业主大会会议议程安排，以下事项提交业主大会表决：

  1、是否同意博澳丽苑小区关于建大门外雕塑的方案；（方案估算初步资金60万元）

  2、如不同意上述方案，是否同意博澳丽苑小区大门外建狮子。（方案估算初步资金15万元）

  早在8月11日，博澳丽苑小区公示的《关于建大门外雕塑的方案（草案）》内容显示，估算初步资金60万元。值得注意的是，文件中着重指出：该资金由社会赞助解决，不涉及小区公共收益和房屋维修资金。

  但关于具体资金来源，暂无确定消息出来。

  关于小区为何要建设大门外雕塑，据有关媒体报道称，该小区门前广场，两座大雕塑，在8月5日夜间被人悄悄拆除。对此，小区居民表示，雕塑已存在十几年了，现在“精神寄托没了”……

  随后，经过了解，是该小区西大门的旧雕塑地标建筑由于年久风化，存在安全隐患，内部锈迹斑斑，有倒塌风险。

  多地众筹提升社区环境

  前不久，杭州一小区想要众筹建地铁的消息也引起了很多网友的关注。其中一位居民在微信群中提出愿意捐60万人民币“打底”为使小区成为“地铁小区”献出一份力。

  相对众筹建地铁不切实际的想法，业主自筹资金改善社区环境，在杭州、合肥等地确实有成功案例。

  同样是杭州，拱墅区河语光年府的业主，众筹2000万给自家小区换个外立面，根据444人参与，442人赞成，每户出资约5万，把开发商原来的真石漆，升级成铝板。

  在2021年3月合肥高新区蓝鼎海棠湾8栋地下车库都是毛坯，没有任何装修，于是一群业主众筹30多万元对地下车库进行装修美化。

  坦白说，建设雕塑、升级外立面和美化车库，能带来房价上涨吗？显然不全面。

  据相关二手房平台数据显示，博澳丽苑项目共规划3446户，总建筑面积55万方，容积率高达2.8，物业公司是上海金地物业，物业费1.30元/平米/月。项目目前在售二手房约164套，9月挂牌均价为16947元/平。

  博澳丽苑二手房价在近3年波动较大。尤其在2019年底更换物业后，社区环境改善明显，因此房价迎来一波上涨，一直到2022年3月后，随着市场大环境，房价出现一定下调。

  无论博澳丽苑业主重建雕塑是为了挽回房价，还是只是找回“精神寄托”。

  但影响房价的因素，与地段、开发商品牌及口碑、房屋质量、小区物业管理等多方面都有关系，业主重建雕塑只是其中一小部分，这个影响真的没那么重要。