乐居新媒体武汉 创维集团，全球智能家电和中国电子信息产业领军企业之一，集团共涉及多媒体产业、智能系统技术产业、智能电器产业、新能源产业、现代服务业等五大业务板块，其地产相关业务属于“现代服务业”板块下涉业务。

  “家电巨头”跨界地产

  在房地产进军制造业的同时，制造业企业也在跨界地产。

  2021年12月21日，南京维恒置业有限公司（创维集团）以底价107390万元竞得P（2021）157号地块，楼面地价4489.06元/㎡，此地块为创维·汉华世家，拟建22栋小高层住宅。

  据了解，创维·汉华世家由创维集团旗下武汉创维建设全资子公司打造。

  武汉创维建设发展有限公司成立于2022年1月，是南京维恒置业有限公司旗下全资子公司，注册资本为21000万元人民币。

  “创维建发”系公司是创维集团地产开发平台。工商信息显示，创维集团建设发展有限公司成立于2007年，房地产开发经营、咨询等是其主要业务。

  天眼查信息显示，创维建发有16家子公司，分布在南京、宁波、滁州等城，经营范围都与房地产相关。

  创维早期拿地多为商业用地，2015年以1.2289亿元拍下当年广州萝岗天花板，2016年12月以16.7亿拿下深圳前海一宗地。

  创维目前已布局南京、滁州等多个城市，此次落子武汉东西湖区，打造建面约76-133㎡多元产品。

  创维武汉住宅产品首作

  根据近日创维·汉华世家（一期）规划内容显示，项目分为A、B两个区域，A区规划13栋小高层，并规划一栋2层商业楼，B区规划9栋小高层、高层住宅以及1所12班幼儿园，自带约4645㎡社区商街。

  项目效果图

  一期经济技术指标显示，项目规划净用地面积83780.5㎡，总建筑面积237490.95㎡，居住建筑总面积166407.11㎡，其中住宅总建筑面积158312.13㎡。

  项目容积率2.03，绿地率30%，户数1503户。

  整体来看，项目容积率低，楼层也多为小高层，并打造“两心三轴五进”四季园林，后期居住舒适度较好。

  项目效果图

  据悉，位于金银湖万达的创维·汉华世家城市展厅已于8月底开放，项目主推建面约76-133㎡产品，户型覆盖面广，可满足不同人群多样化居住需求。

  创维·汉华世家位于东西湖区新城十四路以西、金山大道以北，周边多规划为商业以及产业园。

  项目效果图

  周边有恒大嘉园、武汉碧桂园公园里、恒大帝景等成熟大体量社区。

  也有北辰金地漾时代、江悦蘭园、中国铁建江语城等项目在售，此片区楼盘众多、竞争激烈、同质化严重，均价这几年变化不大，目前新盘价格在8600—11500元/㎡左右。

  此片区一众楼盘都归属远城区东西湖区，楼市片区属于临空港新城，是武汉第三个国家级开发区，战略定位与东湖高新技术开发区（光谷）和沌口一致，鼎足武汉三大国家级开发区。

  附近有主干道，周边快速路（四环线），金山大道出行较通畅，从金山大道可一路直达海口立交并上三环线。

  周边有地铁6号线，可与1号线、7号线、2号线、3号线换乘，沿线途径途径多个核心区域，如江汉路商圈、武广商圈、光谷商圈、楚河汉街商圈、徐东商圈、武汉CBD等地。

  区域内大型公共市政配套资源均落地，并邻近恒大嘉园配套学校学校、吴家山第三中学等，但大型商业进度较缓慢。

  敢创敢维

  据了解，创维集团以往拿地是基于集团旗下的产业发展，住宅多是做员工生活配套，在武汉也不例外。

  2021年5月，在武汉市第二季度招商引资项目签约大会上，创维集团与武汉临空港经开区（东西湖区）签约，在东西湖建设创维武汉MINI LED显示产业园项目。

  2021年10月28日，创维集团以9210万元竞得东西湖区编号为工DXH（2021）19号的工业用地。

  同年，创维集团武汉Mini LED显示科技产业园项目在东西湖奠基开工建设，项目总投资35亿元，从事Mini LED背光模组及显示终端的研发、制造及销售，旨在打造年产超过240万台、年产值超100亿元的Mini LED电视大型智能化制造基地，计划在2023年全部建成投产。

  据了解，项目将建设5栋现代智能化厂房、研发中心及相关配套设施。厂房包括了Mini LED模组厂和Mini LED显示终端厂两部分。

  创维集团多元化跨界

  在近年来家电市场饱和，竞争愈演愈烈的市场大格局下，或许也是作为电子知名品牌的创维把目光转移到房地产的一个因素。

  家电企业跨界做地产，创维集团并不是第一家。在此之前，早有美的、海尔先后“跨界”，于他们相比，创维虽然规模不算突出，但其将以“绿色建筑+智能系统+内容服务”为核心，拓展智能家庭内容服务，也开辟了一片市场。

  8月26日，创维集团有限公司（股票代号：00751.HK）发布了截至2022年6月30日止六个月的中期业绩报告。报告显示，创维集团整体营业额录得人民币242.84亿元，较去年同期增长7.6%；毛利人民币38.79亿元，较去年同期增长3.6%。