乐居新媒体西安  9月14日，西安土拍成交三宗地。陕西交控悦城置业有限责任公司摘得港务区一宗114.896亩住宅用地，成交土地总价145030万元，成交土地单价1262万元/亩，成交楼面单价7574元/㎡。兰州众邦房地产有限公司25800万元摘得经开区23.763亩商住用地，成交土地单价1086万元/亩，成交楼面单价9049元/平方米。另外一宗商服用地由国网陕西省电力有限公司摘得，GW2-13-8：净用地面积35.514亩，商业用地，成交土地总价16760万元，成交土地单价472万元/亩，成交楼面单价3539元/㎡。

 9月14日，陕西交控悦城置业有限责任公司摘得港务区一宗114.896亩住宅用地，成交土地总价145030万元，成交土地单价1262万元/亩，成交楼面单价7574元/㎡。

据工商信息，陕西交控悦城置业有限责任公司是陕西交控产业开发有限公司旗下的全资子公司。

宗地地籍编号为GW2-8-12，位于国际港务区港兴四路以南、欧亚大道以东，净用地面积76597.51平方米（折合114.896亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于191493平方米，其中住宅建筑面积184127平方米，配套设施建筑面积7366平方米（含9班幼儿园，建筑面积3146平方米；老年人日间照料中心400平方米）；地下建筑面积不小于79278平方米。土地使用年期70年。

上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给国际港务区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计均须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

兰州众邦房地产有限公司25800万元摘得经开区23.763亩商住用地，成交土地单价1086万元/亩，成交楼面单价9049元/平方米。据了解，兰州众邦房地产有限公司是众邦国贸集团有限公司控股的子公司。

地块位于经开区明光路以西、凤城一路南侧，地籍编号为JK3-32-16-2，净用地面积15841.86平方米（折合23.763亩）地块挂牌。

 土地用途为住宅、商服，容积率不小于1.5不大于1.8，建筑密度不大于25％，绿地率不小于35％。其中住宅用地15116.22平方米（折合22.674亩），商服用地725.64平方米（折合1.089亩），设为共用宗。地上总建筑面积不大于28512平方米，其中住宅建筑面积不小于25596平方米，配套邻里中心不小于1610平方米，商业面积不大于1306平方米；地下建筑面积约23760平方米。土地使用期限为住宅70年、商服40年。

宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的邻里中心等公建配套设施建成后无偿移交经开区管委会。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。