1-8月武汉新房销量超10.4万套 中心城区占比6成

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.1w阅读 2022-09-16 11:21

  乐居新媒体 武汉  9月15日,武汉市住房保障和房屋管理局官网公布了2022年1-8月武汉市房地产市场运行情况。数据显示,1-8月,武汉市新房销量超10.4万套,8月新建住房销量环比有所减少,库存规模约2075万平方米。

  从一系列的数据中乐居新媒体注意到,前8个月预售获批项目35%预售价在20000元/㎡以上,在成交端,新建住房销量的价格区间则主要集中在10000-15000元/㎡,达到25.3%。

  新房供应充足 江岸、东西湖供应面积最大

  1-8月,新建商品房批准预售76258套,批准预售面积966.1万平方米,同比减少47.3%;其中,新建商品住房批准预售60220套,批准预售面积696.1万平方米,同比减少54.9%。住房租赁试点企业435家。

  从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看,武汉市1-8月新房供应有以下特点:

  1、中心城区新建住房批准预售面积接近六成。

  1-8月,武汉市中心城区(含2个开发区)新建住房批准预售面积为408.3万平方米,占全市58.7%。新城区新建住房批准预售面积为287.8万平方米,占全市41.3%。其中,江岸区和东西湖区居前2位,分别为88.4万平方米和80.5万平方米,分别占全市12.7%和11.6%。

  2、新建住房批准预售的价格区间主要集中在20000元/平方米以上。

  1-8月,武汉市20000元/平方米以上的新建住房销售面积占比较大,为35.0%。

  其余价格区间段占比分别为:7000元/平方米以下占4.5%;7000-10000元/平方米占11.2%;10000-15000元/平方米占28.7%;15000-20000元/平方米占20.6%。

  3、90㎡-120㎡面积区间的新建住房批准预售面积占比较大。

  90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房批准预售面积占比较大,为45.3%;其次是120㎡-140㎡面积段,占比24.7%。

  8月新建住房销量环比减少 存量住房成交量同比环比均现增长

  1-8月,新建商品房网签销售104772套,网签销售面积1166.4万平方米,同比减少33.3%;其中,新建商品住房网签销售77935套,网签销售面积875.6万平方米,同比减少43.2%。

  8月,新建商品住房网签销售9600套,网签销售面积108.1万平方米,环比减少22.7%,同比减少15.2%。

  从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看,武汉市1-8月新房销售有以下特点:

  1、中心城区新建住房销售面积超六成。

  1-8月,武汉市中心城区新建住房销售面积为541.3万平方米,占全市61.8%;武汉市新城区新建住房销售面积为334.3万平方米,占全市38.2%。其中汉阳区和东西湖区销售面积居前2位,分别为99.4万平方米和99.2万平方米,占全市11.4%和11.3%。

  2、新建住房销量的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。

  1-8月,武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大,为25.3%。其余价格区间段占比分别为:7000元/平方米以下占20.1%;7000-10000元/平方米占16.0%;15000-20000元/平方米占21.0%;20000-25000元/平方米的占比为9.2%;25000元/平方米以上占8.4%。

  3、90㎡-120㎡面积区间的新建住房销量占比较大。

  90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房销量占比较大,为45.4%;其次是120㎡-144㎡面积段,销量占比为29.4%。

  1-8月,存量房成交54402套,成交面积543.7万平方米,同比减少26.3%;其中,存量住房成交51193套,成交面积507.8万平方米,同比减少27.3%。洪山区和武昌区成交面积居前2位,分别为74.9万平方米和52.0万平方米,占全市14.8%和10.2%。

  8月,存量住房成交7886套,成交面积79.1万平方米,环比增长3.6%,同比增长13.4%。

  截至2022年8月末,已批准预售尚未网签的商品住房178283套,面积2074.7万平方米。

来源:乐居新媒体

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