乐居新媒体 任时建 发自北京

  8月27日建委一次性发放的5个预售证里的第5个项目也热销了。

  上周末，中海第四座拾光系作品，位于顺义的中海首开·湖光玖里首推成交40.5亿元。

  这个成绩超出了昔日“拾光系”产品中海望京府和中海首开·拾光里的首推，在今年新开盘项目销售业绩排名第三，仅次于中建壹品·学府公馆与端礼著，堪称现象级表现。

  中建壹品·学府公馆是位于海淀北四环的新型共产商品房，端礼著是二环丽泽核心区的豪宅，而湖光玖里位于东北五环外的顺义后沙峪。

  拾光系低密改善盘，再加上中央别墅区的地理位置的加持，也难怪买房人直接把中海湖光玖里推上了北京楼市热搜榜。

  155平四面宽

  湖光玖里主打115—187平米三至四居洋房，及369/440平米联排别墅，全盘低密改善产品，其中，建面约155 ㎡的四居两卫四面宽，堪称神户型，主要体现在：

  1、稀有的大阳台，270度观景，能把窗外风景无限拉入室内，把视觉空间无限延伸。

  2、拥有超大独立玄关。可以单独放置换鞋凳，脱衣、换鞋、挂帽、小物件规置，满足业主内心对仪式感的期待。

  3、LDK餐厨一体及厨房开窗的调整，有种155平住出180平的尺度感。

  4、主卧套设计了梳妆台，衣柜放置也更实用。主卧套的衣柜集中在一处，更实用。梳妆台，飘窗，大浴缸样样不落。

  所有细节的组合，最终实现1+1>2的尺度效果。

  区域位置佳

  后沙峪板块同时享有中央别墅区生态地标罗马湖和商业地标祥云小镇，同时作为千亿临空经济的引擎区域。稀缺生态+产业聚集，可以说后沙峪是中央别墅区中最宜居、最有发展潜力、最有价值不容错过的区域。

  价格低开策略

  湖光玖里指导售价为5.97万元/平米，但首批开盘价格最低优惠至约5.5万元/平米，套总价约630万元起。

  项目采取降价入市的策略，也侧面反映出在“金九银十”阶段，如不能快速去化回款，开发商到年底任务指标会非常吃紧。因此，买房人抓住这个窗口期，买到心仪的房子，很划算。