乐居新媒体郑州 9月第三周，新房、二手房成交略有下降，上周新房成交1706套，周环比降26.1%；二手房成交1357套，周环比降7.9%。  

      上周3项目开盘，去化率最高78%

       据克而瑞河南区域市场监控数据，郑州上周共3个项目开盘，分别为郑东新区海马公园二期、中原区朗晴别院、新郑市万科星图。从开盘去化情况来看，郑东新区海马公园二期推案体量约64套，成交50套，去化约78%，成交价格为高层约28000-30000元/㎡（毛坯）。

  中原区朗晴别院推案体量约153套，成交75套，去化约49%，成交价格为高层约15000-16000元/㎡（毛坯）。

  万科星图推案体量约108套，成交50套，去化46%，成交价格为高层约8100-8500元/㎡（带装修）。

  值得一提的是，郑东新区高铁商圈海马公园二期的开盘。开盘主推户型180㎡，成交价格高层约28000-30000元/㎡（毛坯），依然能创下78%的去化率，正佐证了主城核心地段优质房产的价值以及改善客户对于此类房产的拥趸。在郑州高铁商圈，海马公园是城市综合体的标杆建筑，项目地段价值有目共睹，因为处于高铁商圈价值高地，配套齐全，交通便捷，产品极为稀缺，销售去化也十分给力。据悉，海马公园销售已是最后的收官时刻，卖一套少一套。而9月16日开盘的是海马公园最后一栋住宅，更是二期央景楼王位置，系7号楼，主售产品为建面约180㎡的户型。此户型以豪宅空间设计理念为源点，打造约7.8m南向宽幕横厅，天幕视野享受，通风采光绝佳，功能设计与美学理念并具，价值明朗。在主城改善需求被刺激的当下，热销也是势在必得。

  上周新房成交1706套，周环比降26.1%

       根据360房产网数据显示，上周（9.12-9.18）共成交1706套，比上上周（9.5-9.11）的2309套，少成交603套，周环比降26.1%。

  9月第三周，郑州新房成交稍有下滑，其中，新房单日成交最多的是9月14日，单日成交550套，最少的为9月18日，单日成交61套。从各区成交量来看，单日最高成交日的热门成交区域为航空港区，成交232套，占比42.18%。

  上周二手房成交1357套 周环比降7.9%

  根据360房产网数据显示，上周二手房（9.12-9.18）共成交1357套，比上上周（9.5-9.11）的1473套，少成交116套，周环比降7.9%。  

  其中，二手房单日成交最多的为9月16日，单日成交357套。从各区成交量来看，单日最高成交日的热门成交区域为金水区，当日成交81套，占比23.48%。单日成交最少的为9月17日，仅成交14套。