乐居新媒体郑州  9月21日，本年度备受瞩目的郑州第二轮集中土拍揭幕。原本合计约1215.8亩、总起拍价126.5亿元的17宗地，未开拍前终止三块，包含郑政出〔2022〕18号（网）、郑政出〔2022〕19号（网）、郑政出〔2022〕29号（网）地。剩余14宗地涉及金水区2宗、中原区1宗、二七区2宗、惠济区2宗、管城区3宗、郑东新区2宗、经开区2宗。

  郑政经开出〔2022〕012号（网），最终被中建七局地产集团有限公司以起始价134287万元摘得，折合单位地价1038.76万元/亩，楼面地价6233/㎡，溢价率0%。

  郑政经开出〔2022〕012号（网），位于经开区经开第十四大街以东、经南十三路以南、经开第十五大街以西、经南十四路以北，土地使用权面积86183.9㎡，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地）。容积率＞1.0，＜2.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜54米，绿地率＞35%，出让年限70（50）年，开发程度五通一平。竞拍起始价134287万元，熔断价154287万元，竞买保证金26858万元。

  据挂牌公告，该地块所建商品住宅（成品房）综合销售均价不超过14600元/平方米；如该地块所建商品住宅采用精装修方式交付，装修价格不得超过2800元/平方米，且装修价格应一并计入销售价格，不得分拆为独立合同。地块由经开第十四大街、经南十三路、经开第十五大街、经南十四路围合，形状比较方正，以北、以东、以南都暂时没有项目，以西距离铁道较近，后续可能会受到一定的噪音影响。该地块东侧隔一个地块是金辉滨河云著，东南是电建泷悦华庭项目。

  结合探地感受来看，地块四围的道路比较宽敞，距离地块很近，目前有地铁3号线二期工程土建施工项目01标段围挡施工，地铁站点为经南十五路站，后续出行会十分便捷，但目前主要还要靠自驾，同样也因为人气不足略显“荒凉”。